У нас такая ситуация: Администрация города 24.09.09. подала на ООО в арбитражный на взыскание задолженности по пене за аренду земли за период с 01.01.2004г. по 24.03.2009г.Расчет пени производится исходя из ставки 0,7% в день (такая ставка в договоре аренды от 1996г., заключенного на 25 лет). 29.12.2005г.переоформляем договор аренды - в нем ставка пени 1/300 ставки рефинансирования. В июле 2008г. выкупили земельный участок, зарегистрировали его и платим земельный налог. Когда подписывали документы на выкуп земли, никаких долгов нам не предъявляли.Остаток по аренде за последний месяц, пока документы оформлялись, выплатили только 24.03.2009г.
Подскажите, пожалуйста,1)правомерно ли взыскание пени за 5 лет, ведь срок исковой давности 3 года? 2) В 2004, 2005г расчет пени производил-ся исходя из ставки рефинансирования, или на аренду земли это еще не действовало?