Подскажите пж..впервые сталкиваюсь..даже не знаю с какого боку подойти...Организация передает свои земли в ПИФЫ...на балансе они по одной цене, передаем по цене согласно оценки.
Подготовка к передаче
Дт01Кт01 балансовая стоимость
Дт79 Кт01 балансовая стоимость
В 1с..делаю документами подготовка к передаче ОС и передача ОС..проводки и стоимость забивается автоматически...Подскажите пж
что надо сделать чтоб отразить разницу между балансовой и ценой фактической передачи.????
Передаёт - это в доверительное управление?
Д 76 К 01
Д 58 К 76
Д 76 К 91 - разница
Да передаем потом в доверительное управление.Переоценку ОС надо делать перед тем как передать или нет?
переоценка не обязательна.
Оптимисты учат английский… пессимисты зубрят китайский… реалисты осваивают автомат Калашникова... (c)
Если переоценка не обязательна, то когда как все отразить??? Имущества допустим на балансе на 10 млн...переводим это имущество в ПИФ на сумму 5 млн...Возникает разница на сумму приобретаемых паев в 5 млн...Согласно постановлению Минфина от 28 ноября 2001 п.4..передача объектов имущества осуществляется по стоимости, по которой они числятся в бухгалтерском учете..., а согласно закона ОБ ИНВЕСТИЦИОННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ это имущество мы должны передасть по оценночной стоимости!!!!!!Получается, что переоценку мы должны произвести, что кстате Закон нам не запрещает да и учетная политика говорит, что переоценку можем делать раз в год...
имхо в этой ситуации просто отразить финансовые вложения по сумме остаточной стоимости и все. А какой номинал у паев это уже не так важно.Если переоценка не обязательна, то когда как все отразить???
Д 58 к 76
Д 76 к 01
Оптимисты учат английский… пессимисты зубрят китайский… реалисты осваивают автомат Калашникова... (c)
Как не важно???? Было имущество, которое передали в Паевый фонд...на балансе это имущество по одной стоимости и в фонд передаем по другой стоимости...А как тогда вы доход(убыток) считать будете при реализации пая, если вы на 58 счете предлагаете отразить остаточную стоимость имущество???
ПБУ 19:
14. Первоначальной стоимостью финансовых вложений, приобретенных по договорам, предусматривающим исполнение обязательств (оплату) неденежными средствами, признается стоимость активов, переданных или подлежащих передаче организацией. Стоимость активов, переданных или подлежащих передаче организацией, устанавливается исходя из цены, по которой в сравнимых обстоятельствах обычно организация определяет стоимость аналогичных активов.
При невозможности установить стоимость активов, переданных или подлежащих передаче организацией, стоимость финансовых вложений, полученных организацией по договорам, предусматривающим исполнение обязательств (оплату) неденежными средствами, определяется исходя из стоимости, по которой в сравнимых обстоятельствах приобретаются аналогичные финансовые вложения.
Может, все-таки Д 76 К 01, Д 58 К 76, Д 76 К 91 - разница?
вот при реализации и будете считать финансовый результат, а пока передача имущества в ПИФ это не расход и считать какой-либо фин.результат нет оснований.
Оптимисты учат английский… пессимисты зубрят китайский… реалисты осваивают автомат Калашникова... (c)
Вот что нашла......
ОПЕРАЦИИ С ПАЕВЫМ ИНВЕСТИЦИОННЫМ ФОНДОМ
Рассмотрим следующую ситуацию. Допустим, что компания владеет на праве собственности объектом недвижимости (здание) с балансовой стоимостью 100 000 тыс. руб. Компания планирует внести указанное имущество в закрытый паевой инвестиционный фонд недвижимости (далее - ПИФ), для чего проводится независимая оценка, в результате которой стоимость объекта признается равной 200 000 тыс. руб. Переоцененная недвижимость вносится в ПИФ, и компания получает на свой баланс паи стоимостью 200 000 тыс. руб., а ПИФ - недвижимость. Сделка равноценная. Через определенный срок компания покупает у ПИФа указанный объект недвижимости. При этом оценочная стоимость недвижимости увеличилась до 300 000 тыс. руб. По истечении срока действия ПИФа инвестиционные паи погашаются и компания получает денежные средства в размере 350 000 тыс. руб. (стоимость погашенных паев).
В связи с этим возникает ряд вопросов, связанных с последствиями для компании первой переоценки (стоимость недвижимости возросла), получения на баланс компании инвестиционных паев, приобретения недвижимости по стоимости 300 000 тыс. руб., а также погашения инвестиционных паев на сумму 350 000 тыс. руб.
В результате первой переоценки недвижимого имущества в отчетном периоде для передачи в ПИФ для компании не наступает никаких последствий (в том числе и налоговых). Этот вывод основан на том, что в соответствии с п. 15 ПБУ 6/01 коммерческая организация может не чаще одного раза в год (на начало отчетного года) переоценивать группы однородных объектов основных средств по текущей (восстановительной) стоимости путем индексации или прямого пересчета по документально подтвержденным рыночным ценам. Положение о переоценке должно быть закреплено в учетной политике компании. Иных оснований для проведения переоценки на счетах бухгалтерского учета не предусмотрено. В целях налогового учета положительная (отрицательная) сумма переоценки не признается доходом (расходом), учитываемым для целей налогообложения, и не принимается при определении восстановительной стоимости амортизируемого имущества и при начислении амортизации, учитываемым для целей налогообложения (п. 1 ст. 257 НК РФ).
Таким образом, при оценке имущества в отчетном периоде для передачи в ПИФ его стоимость остается неизменной как в бухгалтерском, так и в налоговом учете.
При внесении недвижимого имущества стоимостью 100 000 тыс. руб. в оплату паев стоимостью 200 000 тыс. руб. в бухгалтерском учете компании образуется прибыль в размере 100 000 тыс. руб.
Балансовая стоимость приобретаемых паев будет равна оценочной стоимости передаваемого имущества (200 000 тыс. руб.), поскольку в соответствии с п. 14 ПБУ 19/02 первоначальной стоимостью финансовых вложений, приобретенных по договорам, предусматривающим исполнение обязательств (оплату) неденежными средствами, признается стоимость активов, переданных или подлежащих передаче организацией. Стоимость активов, переданных или подлежащих передаче организацией, устанавливается исходя из цены, по которой в сравнимых обстоятельствах обычно организация определяет стоимость аналогичных активов.
Для целей налогового учета прибыли в момент передачи не образуется, так как согласно пп. 2 п. 1 ст. 277 НК РФ разница между стоимостью вносимого в качестве оплаты имущества и номинальной стоимостью приобретаемых паев не признается прибылью (убытком) налогоплательщика-пайщика. Стоимость приобретаемых паев (для целей налогообложения) признается равной стоимости (остаточной стоимости) вносимого имущества, определяемой по данным налогового учета на дату перехода права собственности на указанное имущество, с учетом дополнительных расходов, которые для целей налогообложения признаются у передающей стороны при таком внесении.
Обязанностей по уплате НДС в момент передачи имущества в ПИФ также не возникает, поскольку в соответствии с пп. 4 п. 3 ст. 39 НК РФ передача имущества, если она носит инвестиционный характер (в частности, вклады в уставный (складочный) капитал хозяйственных обществ и товариществ, вклады по договору простого товарищества (договору о совместной деятельности), паевые взносы в паевые фонды кооперативов), не признается реализацией товаров (работ, услуг).
При покупке здания у ПИФа оно принимается к учету в соответствии с ПБУ 6/01 и ст. 257 НК РФ по стоимости 300 000 тыс. руб. (при отсутствии иных затрат, связанных с приобретением, кроме оценочной стоимости, указанной в договоре купли-продажи). Амортизация начисляется в общеустановленном порядке. В момент покупки налоговых последствий не возникает.
При погашении пая на счетах бухгалтерского учета формируется финансовый результат от выбытия ценной бумаги (пая) как разница между ценой погашения и балансовой стоимостью пая (350 000 тыс. руб. - 200 000 тыс. руб.). В налоговом учете доход от погашения ценной бумаги (пая) формируется исходя из положений ст. 280 НК РФ и определяется как разница между доходом от погашения и расходом, связанным с приобретением и реализацией (налоговая стоимость имущества в момент передачи в ПИФ, прочие расходы, связанные с приобретением и реализацией). Налогооблагаемый доход от погашения пая составит 250 000 тыс. руб. (350 000 тыс. руб. - 100 000 тыс. руб.).
Таким образом, совокупный финансовый результат компании по рассмотренным операциям для целей бухгалтерского и налогового учета в денежном выражении оказывается равноценным, однако моменты признания доходов в бухгалтерском и налоговом учете будут различаться.
пункт хороший, только для того чтобы возникла разница, нужно выполнить условиеМожет, все-таки Д 76 К 01, Д 58 К 76, Д 76 К 91 - разница?Как предлагаете в данном случае искать сравнимые обстоятельства если сделка единична?Стоимость активов, переданных или подлежащих передаче организацией, устанавливается исходя из цены, по которой в сравнимых обстоятельствах обычно организация определяет стоимость аналогичных активов.
Оптимисты учат английский… пессимисты зубрят китайский… реалисты осваивают автомат Калашникова... (c)
Считаю, что оценщик именно такую стоимость и определил.
Есть оценка данного имущества, которая произведенна независимым оценщиком...Согласно этой оценке передается имущество в ПИФ..
Единственное замечание: всё же, это покупка пая или передача в доверительное управление (совершенно разная сущность)?
Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
