Как учесть ремонт арендованного помещения

[Катерильда]

Здравствуйте!

Скажите, пожалуйста, арендуем помещение под склад. Сделали микро-ремонт: пол-покрасили, что-то ещё по мелочам. Пришлось купить краску, кисточки и т.п. храм. С арендателем согласовывать не будем, им всё равно. Они если честно и не заметят.

Как учесть такой ремонтик?
Ведь не надо же наверно такую мелочь считать "неотделимыми улучшениями арендованного имущества"? убедите меня... я растерялась

[swetlana5.83]

Здравствуйте.
2006 го ду были преобретены строительные материалы для ремонта офиса, но на тот момент не было арендованного помещения. При проверке (выездная) налоговые придрались к НДС, сказали, раз у вас нет официально арендованного помещения, значит вы не имеете права принимать НДС с покупки данных материалов и не можете списать.
В 2009 году я эти материалы списала, но при этом есть договор аренды, письменное разрешение арендодателя на проведение ремонта, смета материалов по ремонту, требования-накладные по списанию материалов, приказ руководителя по срокам и ответственным лицам за проведение ремонта.
Я думаю, лучше сделать все сразу, хоть арендодателю это будет параллельно!

[AZ 2]

Катерильда,

Ведь не надо же наверно такую мелочь считать "неотделимыми улучшениями арендованного имущества

конечно не надо.
Учитываете как текущий ремонт. Скорее всего по договору вы его и обязаны делать

[AZ 2]

значит вы не имеете права принимать НДС с покупки данных материалов и не можете списать.

чушь полнейшая. Может вы не для ремонта покупали.

[Jekan]

Ведь не надо же наверно такую мелочь считать "неотделимыми улучшениями арендованного имущества"? убедите меня... я растерялась

Неотделимыми улучшениями считаются улучшения, которые нельзя отделить от имущества без вреда для этого имущества (если вы счистите краску с пола, я думаю, особого вреда вы ему не причените)

Учитывайте как прочие расходы, в том периоде в котором сделали ремонт.

[Катерильда]

да, посмотрела, обязанность прописана.
скажите, какие ещё нужны документы? кроме требования- накладной на списание?смета или приказ?

[эххххххх]

подскажите, пжлста, а если нет письменного разрешения арендодателя на косметический ремонт помещения, можем мы учесть расходы на ремонт (УСНО дох-расх)? по условиям договора мы можем производить ремонт с согласия арендодателя.