Налог на имущество (на здание 19 века)

[Меринов А.С.]

Подскажите пожалуйста,
наша организация приобрела здание 19 века постройки (так указано в технической документации). Купили как товар, оприходовали как ОС для сдачи в аренду. Никаких документов, подтверждающих, что здание самортизировано - у нас нет. Следует ли начислять амортизацию, можем ли мы самостоятельно установить срок полезного использования, например 1,5 года, дабы уменьшить налог на имущество? Каким образом нам следует списать стоимость приобретения здания в бухгалтерском и налоговом учете?

Заранее спасибо за ответы.

[AZ 2]

Следует ли начислять амортизацию

например 1,5 года, дабы уменьшить налог на имущество

проблематично, вы что ж на такой короткий срок будете его использовать?
А в налоговом учете вообще, есть нет документов от предыдущего владельца, срок устанавливаете, исходя из Классификации по полной программе.

[AZ 2]

Каким образом нам следует списать стоимость приобретения здания в бухгалтерском и налоговом учете?

Через амортизацию

[Аноним]

а если здание вводилось в эксплуатацию частями и в разных годах, как тогда считать?

[AZ 2]

что значит вводилось частями? У вас один инвентарный объект?

[Меринов А.С.]

Мы не знаем как оно вводилось - частями или нет! У нас есть заключение БТИ о том, что здание требует реконструкции, одно арендаторы, которые там поселились, ремонтируют его за свой счет, в счет арендной платы!

[Меринов А.С.]

А в налоговом учете вообще, есть нет документов от предыдущего владельца, срок устанавливаете, исходя из Классификации по полной программе.

Скажите, пжл, где такое написано, что по полной программе? С какой стати? Если на здание даже точной даты постройки нет!

[Меринов А.С.]

У вас один инвентарный объект?

У нас один инвентарный объект!!

[AZ 2]

Мы не знаем как оно вводилось - частями или нет!

это как так. Оно ваше или нет?

одно арендаторы, которые там поселились, ремонтируют его за свой счет, в счет арендной платы!

Раз вы его сдали в аренду, то значит ввели в эксплуатацию. А как его использует аредатор не ваша забота.

[AZ 2]

где такое написано,

в НК РФ. Но это касается только налогового учета.

А договор на какой период заключен?