возможно поручительство и залог

[Аноним]

Помогите раззобраться. Верно ли я действую.
1. Физические лица А и Б заключают договор займа.
2. Поручителем Б будет выступать юридическое лицо В, где Б является учредителем. Возможен такой вариант?
3. В обеспечение обязательств поручитель В заключает договор залога с А, предметом залога будет являться квартиры в доме, который им принадлежит но собственность не зарегистрована (долевое участие).
Возможно ли в таком варианте действовать?

[Irusya]

мне третий пункт не нравится. Что залагать будете? имущественные права?

[Аноним]

Им принадлежит сам дом (документы имеются), в котором они продают квартиры. Вот несколько квартир и предполается в залог. видимо да, имущественые права. Понимаю, что последний пункт сложный, вот поэтому и прошу оказать помощь. Одна голова хорошо, но две лучше )))