ИП арендует у физика

[YourS]

Знакомый ИП хочет арендовать у физика помещение под магазин. Возможна ли следующая схема аренды:
ИП арендует вышеуказанное помещение тоже как физик, т.е. в договоре аренды он не указывает себя, как ИП и выплачивает арендную плату арендодателю-физику наличными без излишней бюрократии и кассовых аппаратов. Является ли при подобной схеме арендатор налоговым агентом по отношению к физику-арендодателю?

[Cooler]

ИП хочет арендовать у физика помещение под магазин

А торговать он собирается тоже как простое физлицо?

в договоре аренды он не указывает себя, как ИП

Но от этого он не перестает быть ИП, поскольку арендует помещение именно для предпринимательской деятельности.

[YourS]

А торговать он собирается тоже как простое физлицо?

Разумеется, торговать он будет, как ИП. Тут дело вот в чем:жадный физик-арендодатель не хочет платить ндфл и упрямо предлагает сделать два договора - один белый на маленькую смешную сумму, с которой он готов уплачивать налог, а другой (на оставшуюся большую часть), который он собирается держать у себя в письменном столе, и будет вытаскивать на белый свет, пытаясь сделать таким образом белый договор недействительным, ежели ему захочется выжить арендатора. Честный арендатор-ИП(6%) может таким образом попасть по-крупному, потеряв кучу денег, потраченных на ремонт помещения, а также налететь на серьезные неприятности за сократый ндфл физика-арендодателя.

[Cooler]

жадный физик-арендодатель не хочет платить ндфл и упрямо предлагает сделать два договора

Я бы выставил встречное условие: две расписки об уплате денег, на обе суммы.

А то игра в одни ворота получается.

[YourS]

Да его расписки-то, представляется мне, до конца проблему не решают. Допустим, вложит арендатор деньги, сделав ремонт, а в это время найдется новый претендент на помещение, готовый платить на 30% больше, ну и побежит физик-арендодатель по разным инстанциям. Дескать, обманули ворюги-предприниматели, втянули в преступную схему..Ну заплатит, он в конце-концов, свой ндфл, вот только нашему ИП от этого не намного легче...

[efreytor]

Допустим, вложит арендатор деньги, сделав ремонт

Пусть пропишет это условие в черном договоре..в конце концов и черных договора два как и белых и подписаны они будут обоими по согласию а не принуждению...а лучше послать нафиг такого арендодателя и найти нормального...