УСН и патент

[sara-l]

Помогите начинающему,плиз!
Ситуация: открываем ИП для: 1. Услуги по обучению, 2. Сдача помещения в аренду (нежилое под офис).
Вопросы: какой вид УСН для каждой из этих деят-ти? Я думаю, что для обученя можно взять патент, наш регион позволяет это. А как быть с арендой?
Спасибо!

[Над.К]

УСН 6 или 15%

[sara-l]

Спасибо!
Еще вопрос про патент: годовой доход предусмотрен 126 000руб, собираемся оформлять патент на 5 месяцев, значит расчет налога будет: 126000:12х5х6%=3150руб. Скажите, плиз, мы категорически не должны превышать доход из этого расчета 52 500? (126000:12х5), а если превысим??? Нигде не могу найти разъяснение.
Спасибо!

[Над.К]

Вы не должны превышать лимит УСН по выручке за год.. А 126000 - это потенциальный доход, от которого считается налог. А не лимит дохода. Хоть 20 млн за 5 месяцев заработаете, никого это волновать не будет

[sara-l]

ОК, спасибо!
А за разницу от предварительного и факт.дохода по итогам окончания патента я должна доплачивать??
Спасибо!