Договор купли-продажи

[Аноним]

Добрый день,
подскажите, пожалуйста, сестра покупает сад.
Договор купли-продажи как лучше оформить?
У нотариуса?
Расписку о передаче денег тоже лучше оформить в присутствии нотариуса?
Как все правильно оформить?
Спасибо.

[Reddiska]

сестра покупает сад

- а должна покупать земельный участок. См. ст.37 Земельного кодекса + положения ГК о продаже недвижимости. У продавца правоустанавливающие документы какие есть? Нотариус не обязателен, но возможен по желанию сторон. Переход права собственности регистрируются в рег.палате

[Аноним]

[QUOTE=Reddiska;52452884 У продавца правоустанавливающие документы какие есть? [/QUOTE]

Зеленка, что он собственник. Что еще должно быть?

[Reddiska]

кадастровый паспорт

[Аноним]

какие документы должны быть на постройки? На участке есть дом и баня.

[Reddiska]

в идеале - также свидетельства о праве собственности и кадастровые паспорта.

[Аноним]

А если их нет, то как быть?

[Reddiska]

давненько этим не занималась.... если при составлении кадастрового паспорта объекты там обозначены, но не зарегистрированы права на них, если не ошибаюсь, будет приостановка в регистрации перехода права собственности. либо на месте договариваться со геодезистами. чтоб не рисовали.... может, продавец быстренько по "дачной амнистии" оформит, до продажи?

[Аноним]

Спасибо большое за помощь.

[Reddiska]

не за что, надеюсь, вам пригодится

[sema]

А если их нет, то как быть?

написать в договоре что строение отсутствуют. взять справку за магарыч из товарищества или что там у вас.. о том, что строений нет.
на днях лично таким способом двух этажный домик потеряла вместе с сараем)))