имущ. вычет помогите!

[Аноним]

можно использовать имущ. вычет и при продаже и при покупке?
Волнуют такие варианты:
1.Продаю квартиру которая была в собств. 6 лет за 4000000. Вся сумма 4000000 к вычету?НДФЛ не плачу,но должна подать декларацию, так?
2.Продаю квартиру за 4000000 кот. в собств. 2 месяца. И покупаю сразу другую за 4600000. Что в этом случае получается?
Понимаю,что уже надоели с такими вопросами.Перечитала всё,но до конца не въезжаю никак.

[Аноним]

помогите пожалуйста

[Andyko]

1. да
2. здесь два имущественных вычета: при покупке и при продаже:
при продаже либо миллион, либо покупная стоимость проданной квартиры;
при покупке 2 миллиона

[Кузнец]

1.
при покупке 2 миллиона

Если вычет на покупку еще не был использован.

[Andyko]

конечно

[Аноним]

вычет не был использован.А декларация для 2го случая одна будет?
Правильно я считаю налог? (4000000-1000000-2000000)*0,13

[Cooler]

-1000000

А что, в течение последних двух месяцев купили четырехлимонную квартиру меньше чем за лимон?

[Аноним]

да,кажется я так и не поняла.объясните пожалуйста как считать.

[Cooler]

См.#3: при продаже берете для вычета максимальную из двух сумм - либо один миллион, либо документально подтвержденные расходы по покупке проданной квартиры.

Если, конечно, Вы ее купили. Если получили в подарок, по наследству и т.п. - расходов нет, надо брать миллион.