По недвижимости, сдаваемой в аренду нужно предъявить отдельно арендатору теплоэнергию. Какая формулировка должна быть? "Возмещение расходов по теплоэнергии" или "Эксплуатационные услуги"?
По недвижимости, сдаваемой в аренду нужно предъявить отдельно арендатору теплоэнергию. Какая формулировка должна быть? "Возмещение расходов по теплоэнергии" или "Эксплуатационные услуги"?
Существующая практика показывает, что возможны три варианта оформления договорных отношений между арендатором и арендодателем в части оплаты коммунальных услуг по арендованному помещению (зданию).
1. Расходы за коммунальные услуги, связанные с содержанием арендованного помещения, согласно договору аренды несет арендодатель, и их сумма фактически учитывается при определении арендной платы.
Арендатор оплачивает арендодателю только арендную плату.
В том случае, когда стоимость коммунальных платежей включается в сумму арендной платы, сама сумма арендной платы может быть установлена договором как фиксированная величина или же может изменяться, в зависимости от размера фактически потребленных арендатором коммунальных и иных аналогичных услуг. При этом арендный платеж будет складываться из двух составляющих:
- постоянная составляющая, или собственно арендная плата,
- переменная составляющая, или коммунальные платежи.
2. Расходы за коммунальные услуги, связанные с содержанием арендованного помещения, несет арендатор, при этом он сам заключает отдельные договоры с поставщиками коммунальных услуг.
Этот вариант получил наиболее широкое распространение в ситуациях, когда предметом аренды является государственная или муниципальная собственность или договор заключается на длительный срок. При краткосрочных договорах аренды отдельные договоры с поставщиками коммунальных услуг, как правило, не заключаются.
3. Расходы за коммунальные услуги, связанные с содержанием арендованного помещения, несет арендатор, при этом он не заключает договоры с поставщиками коммунальных услуг, а компенсирует арендодателю расходы на оплату коммунальных платежей.
В договоре аренды стороны предусматривают, что расходы за коммунальные услуги несет арендатор, но расчеты с поставщиками коммунальных услуг осуществляет арендодатель, а арендатор компенсирует ему стоимость этих услуг на основании выставленного арендодателем документа (счета).
В этом случае арендодатель производит оплату коммунальных услуг на основании выставленных ему поставщиками услуг счетов, после чего в свою очередь выставляет счет арендатору
Формулировки " Эксплуатационные услуги"в природе нет, есть "эксплуатационные расходы" .Но в Вашем случаи зависит от того,как заключен договор аренды, выше изложила возможные варианты смотрите ,что Вам больше подходит.
Арендодатель заключает договоры на коммунальные услуги с поставщиками. Коммунальные расходы перевыставляются. Аренда отдельно, коммунальные услуги отдельно.
т.е у Вас по первому варианту.
Вообще-то вопрос был: Какая формулировка должна быть? "Возмещение расходов по теплоэнергии" или "Эксплуатационные расходы"?
Возмещение расходов за тепловую энергию
Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
