ЕНВД: склад или площадь торгового зала?

[bugalter]

По одной из наших фирм мы ведём розничную торговлю строительными материалами, облагаемую ЕНВД. Фирма имеет свой магазин (ОС) с площадью торгового зала 70 кв.м. В магазине установлена ККМ. Здесь же продаётся «мелочь»: краска, кисти, обои, шпатлёвка, гвозди и т.д. Но «крупногабаритный» товар (кирпич, брус, шифер, ДСП и т.д.) находится на открытой площадке 2000 кв.м, находящейся в собственности у учредителя ( в аренду наша фирма её пока не оформила). Его реализация осуществляется так: на площадке покупателю выписывается товар (никакой унифицированной формы – просто наименование товара и сумма), он идёт в магазин, этот товар оплачивается через ККМ, затем товар загружается в машину грузчиками.
ЕНВД мы платим с площади торгового зала – 70 кв.м. Можно ли оформить площадку складом и не платить с его площади ЕНВД? Как правильно и дёшево сделать налогообложение?
Если этого сделать нельзя, то как уйти на УСНО?

[Cooler]

Можно ли оформить площадку складом и не платить с его площади ЕНВД?

Если постараться - можно.

Только учтите - налог Вы при этом будете платить еще и с торгового места 2000 кв.м.

Как правильно и дёшево сделать налогообложение?

Лучше, чем есть - не сделаешь.

[efreytor]

Можно ли оформить площадку складом и не платить с его площади ЕНВД?

покупателей не пускать на площадку...образцы товаров в магазин

[Cooler]

покупателей не пускать на площадку...образцы товаров в магазин

Гм, лично мне показалось, что автору представляется слишком большим налог с торговой площади магазина 70 кв.м. и он хочет его "оптимизировать"... за счет площадки 2000 кв.м..

[bugalter]

Спасибо за ответ! Меня почему вопрос волнует - прочитала в интернете ("Налоговый консультант" № 26 от 11.07.08г.), что Икея торгует именно по принципу - берёшь на складе, а расплачиваешься в отдельном зале, где установлена ККМ. И при таком способе фирма должна платить ЕНВД только с того участка, где установлена ККТ и находится продавец. И ещё : а ведь сейчас торговое место (которое 9000 руб за точку) не более 5кв.м, если больше - базовая доходность как у торгового зала (1800 руб.)?

[bugalter]

Cooler! Нет, меня 70 кв.м очень даже устраивает! Подковырка - если приедет налоговик, объединит 2000+70 кв.м. в торговый зал, скажет, что это не ЕНВД, а КСН и заставит платить всеналоги по КСН за весь период времени - :dezl

[efreytor]

bugalter, см пост №3..))

что такое КСН? видимо УСН..но если у вас нет УСН тогда ОСНО..

[Cooler]

если приедет налоговик, объединит 2000+70 кв.м. в торговый зал, скажет, что это не ЕНВД

Виноват, не въехал.

Похоже, что риск такой есть, и немаленький.

Поэтому присоединяюсь к совету в #3.

что такое КСН?

Классическая система налогообложения. То есть - ОСН.

[efreytor]

Классическая система налогообложения.

видимо есть еще 88 вариантов (запишу в блокнот)

[bugalter]

Извините за навязчивость! А если так: оформляем площадку в аренду у учредителя, прописываем в договоре: "место для складирования товара площадью 2000 кв.м"? Нереально с образцами: прихожу за пиломатериалом, мне говорят "есть!" "а можно посмотреть, не гнилой ли?"
"дома посмотрите, когда купите!"

[efreytor]

нельзя покупателям на склад...это во первых...во вторых нельзя торговать гнилым пиломатериалом....должны обменять если гнилой..

[bugalter]

Гнилым-нельзя, а бруском - не гнилым, но из-за усушки немного поведёным - можно, и не всегда это нравится. Почему тогда всё нельзя сразу (2000+70) перевести на УСНО? Или же можно?

[Nikan]

Из ФАК по ЕНВД: "Розничные продажи в киосках, палатках, офисах, на складах облагаются ЕНВД с торгового места."
Из НК: торговое место - место, используемое для совершения сделок розничной купли-продажи.
Следовательно, сделать коморку на складе 10 м2 и оформлять там покупателей... и платить ЕНВД с 10м2... Можно так??

[efreytor]

Следовательно, сделать коморку на складе 10 м2 и оформлять там покупателей... и платить ЕНВД с 10м2... Можно так??

можно..если на каморку будут правоустанавливающие документы..и опять же на складе никаких покупателей не должно быть...смысл менять магазин на каморку? Ну если вы только в каморку будете весь товар на выбор притаскивать..

[Nikan]

Можно ли оформить площадку складом и не платить с его площади ЕНВД

А можно обозвать склад складом-магазином....?? Тогда площадь 2000 м2, под ЕНВД не попадает..... и перевестись на УСН....

[Andyko]

А можно обозвать склад складом-магазином....?

пусть это сделает уполномоченная на обзывательства организация

[Nikan]

уполномоченная на обзывательства организация

Кто такая??

[Andyko]

БТИ, или как оно там сейчас называется

[Зета]

зачем покупателям по 2000 кв.м прогуливаться?
можно площадку метров 50 с образцами отгородить и с нее платить ЕНВД

[efreytor]

можно площадку метров 50 с образцами отгородить и с нее платить ЕНВД

одного "отгородить" мало...нужно чтобы на этот огород были документы правоустанавливающие...

[bugalter]

Ну так и...? УСНО с 2000+70 или ЕНВД с 70?

[Andyko]

похоже на енвд с 70 плюс енвд с 2000

[Серджио]

Здравствуйте!
Подскажите по складской площади и ЕНВД.

Розничная ярмарка, торговые места-модули с рольставнями, площадь одного модуля не больше 5 кв. м.

Если рядом находится такой же модуль и в договоре аренды он указан не как торговое место, а как склад,
входит площадь этого модуля в физ.показатель или нет?

Где-то слышал(в 2016 году изменения в налоговый кодекс), что на ярмарках и рынках складская прилегающая к торговому месту площадь облагается ЕНВД?
Разъясните пожалуйста, можно с указанием НПА.

[Серджио]

up

[Зета]

у торгового места не может быть склада