Б/нал продажа ИП "лично-производственных" ТМЦ

[Bucom]

(Не FAQ, не отраслевая тема!): ИП (УСН-6%, деятельность - строительство 2009 без ЕНВД, без бухучёта) продал по б/нал документально (касс. и тов. чеки - т.е. покупательски безымянно) приобретённые за нал стройматериалы. Оплачена покупка не из кассы, где и нет ни денег, ни операций, а из средств, ранее переведенных на л/сч с р/сч в качестве дохода, т.е. обывательски - "из своих, а не производственных". Стоимость материалов относительно пустяковая, напр., для соизмеримого ЮЛ не заслуживающая проблем введения нового торгового вида деятельности. Просьба подсказать:
1. Не мог он так продавать личное имущество (как ИП, а не "чистое" ФЛ), т.к. это за пределами его зарегистрированной предпринимательской деятельности?
2. Мог, т.к. есть право использовать личное имущество в целях предпринимательской деятельности, естественно, с соотв. ростом единого налога?
3. Появилась дополнительная обязанность уплатить НДФЛ и отдекларироваться через 3-НДФЛ (несмотря на "прикрытие" единым налогом)?
4. Имеют место нарушения с конкретными последствиями - какие и с какими действиями по устранению / исполнению?

[efreytor]

Вопрос: О порядке налогообложения доходов, полученных от продажи квартир индивидуальным предпринимателем, применяющим УСН.


Ответ:

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО
от 7 октября 2009 г. N 03-04-05-01/729


Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо по вопросу налогообложения доходов, полученных от продажи квартир, и в соответствии со ст. 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.

Налогоплательщиками налога, уплачиваемого в связи с применением упрощенной системы налогообложения, согласно п. 1 ст. 346.12 Кодекса признаются индивидуальные предприниматели, перешедшие на данную систему и применяющие ее в порядке, установленном гл. 26.3 "Упрощенная система налогообложения" Кодекса.

В соответствии с п. 1 ст. 346.15 Кодекса налогоплательщики - индивидуальные предприниматели, применяющие упрощенную систему налогообложения, при определении объекта налогообложения учитывают доходы от реализации товаров (работ, услуг), определяемые в соответствии со ст. 249 Кодекса; внереализационные доходы, определяемые в соответствии со ст. 250 Кодекса. При определении объекта налогообложения не учитываются доходы, предусмотренные ст. 251 Кодекса.

Согласно ст. 249 Кодекса доходом от реализации признаются выручка от реализации товаров (работ, услуг) как собственного производства, так и ранее приобретенных, выручка от реализации имущественных прав.

При этом выручка от реализации определяется исходя из всех поступлений, связанных с расчетами за реализованные товары (работы, услуги) или имущественные права, выраженные в денежной и (или) натуральной формах.

Учет доходов, полученных от осуществления предпринимательской деятельности, облагаемой в рамках упрощенной системы налогообложения, должен осуществляться индивидуальным предпринимателем отдельно от доходов, полученных вне рамок осуществления такой деятельности.

В случае если индивидуальный предприниматель, являющийся налогоплательщиком по упрощенной системе налогообложения, имеет в собственности имущество, признаваемое товаром в соответствии со ст. 38 Кодекса, и осуществляет его реализацию, признаваемую таковой в соответствии со ст. 39 Кодекса, то полученные доходы включаются в доходы от реализации, учитываемые при исчислении налоговой базы по упрощенной системе налогообложения.


Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
Н.А.КОМОВА

3. Появилась дополнительная обязанность уплатить НДФЛ

не появилась....

[Bucom]

Значит Комова Н.А. одобряет исполненное интуитивно в интересовавшем случае без выкапывания законодательной подкладки - мелочь, но приятно. Спасибо за быстрый и содержательный ответ.