Аренда нежилого помещения

[Natliy]

Ситуация:
Заключен договор аренды с собственником.
1. В договоре не указан размер 1 кв метра площади, а указан размер ежемесячной арендной платы. Правомерно ли это?
2. Арендная плата повышается больше чем 1 раз в год.
3. Реклама размещается на арендуемой территории только с письменного разрешения арендодателя. В договоре нет указания на размещение рекламы за счет доп. средств. Но договоры аренды рекламного места в случае размещения рекламы являются обязательными для заключения.
Помогите разобраться, чем это грозит арендодателю, что может сделать арендатор?

[Reddiska]

не указан размер 1 кв метра площади

это из задачки про то, что тяжелее - 1 кг перьев, или 1 кг железа?
2 - нельзя.
3 - конкретнее вопрос. разрешать распространение рекламы или нет - это право собственника. если уж дает согласие - логично делать это за деньги на основе отдельного договора

[Natliy]

спасибо за ответы.
по 1 вопросу -т.е. в договоре аренды можно не указывать стоимость 1 кв. м.?
2. а чем грозит повышение более 1 раза в год?
3. да, арендодатель дает разрешение на рекламу. должно ли быть в договоре аренды указание на то, что реклама распространяется за счет доп. средств и на основе отдельного договора?

[Reddiska]

Natliy, вы со стороны арендодателя?
1. в договоре главное четко определить предмет аренды. а уж расчет аренды как хотите - хотите из расчета за кв.метр, хотите - одной суммой за весь объект.
2. тем, что арендатор может обжаловать данное условие в суде как не соответствующее закону