Добрый день,уважаемые клерки!
Я в раздумьях стоит или нет приватизировать квартиру, а времени до бесплатной приватизации осталось мало.
За - говорит тот факт, что в квартире 45 м2, прописаны я и пожилая мама.Т.е. уже больше социальной нормы.Дом 1967г.,кирпичный.
Против- 1.Делали перепланировку
2.У мамы за комм.услуги льготы, и сейчас еще субсидию оформляем .
Вот собственно. У кого какие мысли?
аб чем? мы же не знаем ваших планов на жизнь? Может вы планируете продать квартиру и сбежать в Канаду...а может вам ничего не нужно в этом бренном сером мире...У кого какие мысли?
Растение индетерминантное, сильнорослое, ветвистость средняя,лист среднего размера, зеленый, слабоморщинистый.
Продавать квартиру, тем более бежать в Канаду в билажайшее время не плинирую( хотя приходят мысли взять кредит большой и сбежать).
Нет ,именно в таком положении когда не плинируешь продвать квартиру- есть ли смысл?Просто мне кажеться абсурдной мысль что после марта 2010г. квартиру уже нужно будет выкупать у государства по рыночной цене.Кто это потянет из обычных людей?
они сохраняться и если вы станете собственником2.У мамы за комм.услуги льготы, и сейчас еще субсидию оформляем .немного трудозатрат по иску в суд-и всё узаконитсяПротив- 1.Делали перепланировку
А по деньгам как выходит с перепланировкой- занимался кто-нибудь этим?
Добрый день!
Такая ситуация:
Жилой дом по договору соц. найма (прописано 3 чел.) на отдельном земельном участке (муниципальная собственность). Хотим оформить приватизацию на земельный участко и жилой дом, но на данный момент нам говорят, что мы можем оформить приватизацию только лишь как на квартиру. Правда ли это? Неужели нельзя приватизировать земельный участок, на котором находится дом?! (К примеру соседи приватизировали зем. участок и дом).
Кто знает, подскажите, пожалуйста. И если можно, пошагово - куда обращаться и приблизительно расценки на приватизацию земли.
Я занималась перепланировкой. По деньгам - лишь пошлины. На все про всё - ок. 6 тыс. вышло (лето -осень 2008г.) + проект в БТИ ок. 5000 руб. + экспертиза ок. 3000 руб.Сообщение от bars21310
При этом перепланировка друй квартиры не прошла, сразу в БТИ посоветовали даже не тратиться на проект, так как увеличение "мокрого" помещения за счет "сухого" не пройдет даже через суд (нормы САНПИН не позв.)
Подскажите, как оформить приватизацию жилого дома и приватизацию земельного участка, на котором дом находится. С чего начинать и правда ли что приватизация земельного участка возможна только при выкупе по рыночной стоимости земельного участка? А кем определяется рыночная стоимость или она равна кадастровой стоимости?
На данный момент риэлторы говорят, что мы можем приватизировать дом, как квартиру. А земельный участок только купить.
Что нам делать
Самое простое-полазить по сайтам местной администрации и земельного комитета с БТИ и найти ответы на все вопросы,еще стоит почитать местные форумы
спасибо. Вот полазили и испугались - землю бусплатно не приватизируют, а в форме выкупа. Не верится. Начнем штудировать ФЗ О приватизации. Поможет?
Не поможет. любой закон можно обойти
У Вас теперь только 2 пути - выкупать или брать в аренду данный зем. участок. Ничего другого не остаётся.
Если нет наследников и не собираетесь продавать, то зачем приватизировать?
Плюсы соцнайма: договор у Вас бессрочный, налог на имущество Вы не платите.
Да, это точно. Уже ознакомились с Земельным кодексом. Не совсем понятны ставки выкупа.
Проверьте меня, пожалуйста,
1) пишем заявление в Мин. имущество (мы в Уфе, значит, в Минимущество по РБ)
2) прикладываем документы по перечню, утвержденному приказом Минэкономразвития России от 30 октября 2007 г. N 370
3) у нас нет кадастрового плана - идем в земельную кадастровую палату с запросом (тема запроса: просим присвоить номер земельного участка или что?). Кадастрового плана, по информации соседей, которые уже пытались этим заняться, нет в помине.
4) после предоставления док-тов в Минимущество ждем 1 мес. проект договора купли-продажи либо если не дождемся - в суд?
Неужели правда, что при самом плохом раскладе это по времени займет 2-3 мес.?
нет, не правда. 2-3 мес.это займет при самом ХОРОШЕМ раскладе. ))
Не знаю, как в Уфе, но, в общем-то, пошагово всё верно.
Однако! На рассмотрение Вашего заявления в КУМИ - 1 мес., далее нужно обратиться к землеустроителям для обмера участка и составления межевого дела - от 1 мес. до 3 мес.(они и с соседями должны подписать акт согласования границ-или Вы, если хотите побыстрее), выписку готовят в Кадастре - 1 мес., оформление договора к-п - 1 неделя или 1 мес., далее самое главное - регистрация права в ФРС - 1 мес.
Удачи.
Спасибо большое!!!
Так здорово - при сомнениях или незнании обратишься - и люди помогают. Спасибо!!!
[QUOTE=Инкла;52629439]
Обязательно ли для приватизации жилого дома на земельном участке оформить собственность (либо аренду) на земельном участке? Нельзя ли это сделать в другой последовательности: сначала дом, потом участок? Просто с толку сбивает п. 4 перечня документов, прилагаемых к заявлению о приобретении прав на земельный участок (приказ Минэкономразвития № 370 от 30.10.07), в котором указано, что для приобретения земли в собственность нужна выписка из реестра прав на недвижимое имущество, а оно (дом) принадлежит же пока государству? Учитывая, что приоритет в приобретении земли у собственника строения - оформят ли нам собственность участка?
Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
Ответить с цитированием