Долевое строительство - наглые дольщики

[nathel]

Одна из наших контор является застройщиком жилого дома. С дольщиками заключались договоры долевого участия, регистрировались все как положено, но к договорам в ТОРЦе требовали прикладывать справку, что дольщик рассчиталася с нами полностью, хотя на самом деле в рамках договора действовали отсрочки по платежам. По некоторым таким договорам платежей не было и во все. И вот один такой "дольщик", не внесший ни рубля, но имея справку на руках о том, что он полностью погасил перед нами свой долг, подал иск в суд на возврат денежных средств. И выиграл вчера суд в первой инстанции. Доводы нашего адвоката, выписки из регистров бух.учета судья не стал ни слушать, ни смотреть.
Что делать?! И как с этим бороться?!

[alz]

но к договорам в ТОРЦе требовали прикладывать справку, что дольщик рассчиталася с нами полностью, хотя на самом деле в рамках договора действовали отсрочки по платежам

А в справке как написано?

[nathel]

Так и написано: расчет в рамках договора произведен таким-то таким-то полностью.
Юристы, блин, составляли полный пакет документов...(((((
Эта наша контора сначала управлялась не нами, мы попозже получили права не нее и эти справки из "прошлого"....

[nathel]

Причем отсутствие доказательств оплаты "дольщик" пояснил, что ему не выдали приходный ордер!!! А деньги он передал такому-то. Самое ужасное, что этот такой-то, не сотрудник нашей организаций!!! А соучредитель...и сам нам должен, как земля колхозу.

[alz]

nathel, ну вы на основании полученного судебнолго решения ему и предъявите якобы полученные суммы от "наглого дольщика". Пусть он сам разбирается с ним.

[nathel]

Перерыла все СПС, выход только один: написать на директоров заявления в милицию о том, что они незаконно выдавали такие справки.

[Akilah]

Основание для возврата денсредств какое заявлялось?

[nathel]

В суде - справка об отсутствии претензий к дольщику об оплате.

[Akilah]

На основании чего застройщик должен возвращать деньги - в сроки не уложился? Или он сам в суд заявлял о взыскании?

[alz]

Так и написано: расчет в рамках договора произведен таким-то таким-то полностью.
Юристы, блин, составляли полный пакет документов...(((((
Эта наша контора сначала управлялась не нами, мы попозже получили права не нее и эти справки из "прошлого"....

Не понимаю, что вы в с адвокатом в суд принесли? Я имею в виду бухгалтерские документы.
Обязательно нужно было бухгалтерские документы приобщить в суд с ходатайством, если судья не брала, то через канцелярию. Почему адвокат этого не делал?
Теперь Вам нужен еще один процесс! Или очень грамотная кассационная жалоба, чтобы вернуть дело на новое рассмотрение и, по всей видимости, подать встречный иск.
Тут нужно было:
а) составлять инвентаризационные документы о недостаче;
б) учесть недостачу по кассе;
в) требовать от человека, который якобы принял деньги и от человека, который выдал справку, письменных объяснений;
г) если лиц, указанных в пункте "в" нет, или они отказываются давать пояснения, нужно писать заявление в милицию или на них подавать иски.

[nathel]

У нас грамотный адвокат, дело рассматривалось в суде общей юрисдикции, к делу бухгалтер подготовила всю первичку и отчетность.
По словам адвоката, ее даже слушать не стали. Естественно, что к делу все приобщили.
Схема проста, как мне кажется, этому дольщику должен деньги наш соучредитель, вот он и решил таким образом их получить.
Претензия дольщика к нам проста: не хочу больше быть вашим дольщиком, верните мне деньги.
А итог печальный: счета арестованы (обеспечительные меры), и стройка, которая уже подошла к концу, может опять затянуться...

[Akilah]

я так понимаю, там односторонне расторжение договора? Что на этот счет в самом договоре написано?