Купили недостроенную квартиру - каков размер вычета по НДФЛ?

[ГРК]

Друг купил квартиру, задает вопрос мне – бухгалтеру: Стоимость квартиры – 700 тыс.рублей (у Подрядчика купил), но сдаётся она – «голые» стены (в Договоре написано, что подрядчик сделал, а что нет). Ему там ещё нужно сантехнику купить и установить, полы настелить, плитку уложить, газовую плиту купить, двери купить и навесить, обои поклеить, потолки навесить и др., др. Он интересуется – вычет по НДФЛ должен быть с 700 тыс. рублей или стоимость всего остального тоже в вычет войдёт (естественно, в пределах 1 млн. рублей). Я ему советую чеки на всё дополнительное собирать, и бОльший вычет заявлять. Так ли?

[Нина К.]

Думаю, что вычет по НДФЛ с 700 тыс.руб., т.к. в п.2 Ст.220 сказано: "...на строительство либо приобретение на территории РФ жилого дома или квартиры" без какого-либо фарша.

[Energizer]

было какое то разъяснение МНС в котором говорилось что если квартира без отделки то НДФЛ с отделки тоже возмещается так что пусть ваш друг собирает все чеки и прочее и включает в декларацию на возмещение. Чеки он судя по тому что вы рассказали еще может собирать на оставшуюся сумму до милиона... только одна фигня в договоре с тем у кого он покупал квартиру должно быть прописано что квартира куплена без отделки.......

[Чиж]

Согласна с Energizer, стоимость отделки квартиры можно включить в вычет и (см. летние поправки в НК) сам вычет можно заявить не дожидаясь окончания года, а сразу же после покупки квартиры.

[Нина К.]

сам вычет можно заявить не дожидаясь окончания года, а сразу же после покупки квартиры.

Летние поправки? Пару недель назад это еще рассматривалось во втором чтении... или я что-то пропустила за время отпуска?

[Чиж]

Извиняюсь.. В НК поправок пока нет. Принято ГД в третьем чтении.

[ГРК]

Спасибо за надежду!

[Energizer]

Летние поправки? Пару недель назад это еще рассматривалось во втором чтении... или я что-то пропустила за время отпуска?

да нет вы не поняли)) дело в том что еще за долго до поправок я видила письмо налоговой где разъяснялось что это все включается.
сначала это было типа ДСП а потом выпустили по-моему открытое письмо потому что уже давно идут споры на эту тему.
Так что смело собирайте чеки на ремонт и вписывайте в расходы на квартиру

[Andy_D]

Из разъяснений УМНС г. Москвы (вообщем, вычет только при продаже)
Вопрос: Гражданин покупает нежилое помещение за 3225000 руб., проводит в нем ремонтные работы на сумму 16000000 руб., а затем реализует его за 20000000 руб. Документальное подтверждение фактически произведенных расходов имеется. В соответствии со статьей 220 Кодекса налогоплательщик относит расходы на ремонт и реконструкцию помещения к "расходам, непосредственно связанным с получением дохода". Однако одновременно с работами, связанными непосредственно с ремонтом и реконструкцией помещения, проводились работы, предусмотренные договором со строительной фирмой, но не имеющие непосредственного отношения к реализуемому помещению, - расходы на вывоз мусора, асфальтобетонные работы вне помещения, уборка территории, оформления интерьера, установка кондиционеров, телефонов и т.д. Вправе ли налоговый орган не принимать подобные расходы к зачету?

Ответ: При продаже нежилого помещения вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного подпунктом 1 пункта 1 статьи 220 Кодекса, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов.
В данном случае в сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, связанных с получением дохода от продажи нежилого помещения, включается стоимость его покупки (3225000 руб.) и полная стоимость работ по его ремонту и реконструкции в соответствии с договором со строительной фирмой (16000000 руб.).
Таким образом, налоговая база при реализации данного нежилого помещения составляет 775000 руб. (20000000 руб. - 3225000 руб. - 16000000 руб.).

[Energizer]

Андрюш!!! такой же документ был и про покупку квартиры я когда в налоговой работала видела его ДСП а потом вышел и для общего обозрения такой же просто его надо поискать в СПС было......