Тема: Купили недостроенную квартиру - каков размер вычета по НДФЛ?

Думаю, что вычет по НДФЛ с 700 тыс.руб., т.к. в п.2 Ст.220 сказано: "...на строительство либо приобретение на территории РФ жилого дома или квартиры" без какого-либо фарша.

Согласна с Energizer, стоимость отделки квартиры можно включить в вычет и (см. летние поправки в НК) сам вычет можно заявить не дожидаясь окончания года, а сразу же после покупки квартиры.

Сообщение от Чиж

сам вычет можно заявить не дожидаясь окончания года, а сразу же после покупки квартиры.

Летние поправки? Пару недель назад это еще рассматривалось во втором чтении... или я что-то пропустила за время отпуска?

Извиняюсь.. В НК поправок пока нет. Принято ГД в третьем чтении.

Из разъяснений УМНС г. Москвы (вообщем, вычет только при продаже)
Вопрос: Гражданин покупает нежилое помещение за 3225000 руб., проводит в нем ремонтные работы на сумму 16000000 руб., а затем реализует его за 20000000 руб. Документальное подтверждение фактически произведенных расходов имеется. В соответствии со статьей 220 Кодекса налогоплательщик относит расходы на ремонт и реконструкцию помещения к "расходам, непосредственно связанным с получением дохода". Однако одновременно с работами, связанными непосредственно с ремонтом и реконструкцией помещения, проводились работы, предусмотренные договором со строительной фирмой, но не имеющие непосредственного отношения к реализуемому помещению, - расходы на вывоз мусора, асфальтобетонные работы вне помещения, уборка территории, оформления интерьера, установка кондиционеров, телефонов и т.д. Вправе ли налоговый орган не принимать подобные расходы к зачету?

Ответ: При продаже нежилого помещения вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного подпунктом 1 пункта 1 статьи 220 Кодекса, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов.
В данном случае в сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, связанных с получением дохода от продажи нежилого помещения, включается стоимость его покупки (3225000 руб.) и полная стоимость работ по его ремонту и реконструкции в соответствии с договором со строительной фирмой (16000000 руб.).
Таким образом, налоговая база при реализации данного нежилого помещения составляет 775000 руб. (20000000 руб. - 3225000 руб. - 16000000 руб.).