договор аренды и юстиция

[Галина-Ростов]

Какое общее правило регистрации договоров аренды?
Если срок договора 12 мес, нужна регистрация?

[Владимир Ш]

Какое общее правило регистрации договоров аренды?
Если срок договора 12 мес, нужна регистрация?

да

[Галина-Ростов]

я тоже уже нашла ст 651 ГК. А жаль.... Придется на 11 мес делать.

[Dubinkin]

я тоже уже нашла ст 651 ГК. А жаль.... Придется на 11 мес делать.

Сделайте на 364 дня.

[Akilah]

Договоры, заключенные на 364 дня считаются договорами, заключенными на срок 12 месяцев. Где-то не помню уже какой-то докмент по этому поводу выходил, по-моему по ВАСе. СО всеми вытекающими в связи с отсутствием регистрации.

[sema]

66 вас
п. 3

[Akilah]

THANKS

[Dubinkin]

66 вас
п. 3

У нас с Вами или разные ВАСы или разное количество дней в году. Вы из какой страны (с какой планеты)? :-)

[sema]

Сообщение от sema
66 вас
п. 3
У нас с Вами или разные ВАСы или разное количество дней в году. Вы из какой страны (с какой планеты)? :-)

Чего вы разного нашли я не знаю. Но если очень хочется найти, то ради бога. "Ты суслика видишь? а он есть."

челу ссылка дана пусть читает и считает или есть другой способ???

[Dubinkin]

Чего вы разного нашли я не знаю. Но если очень хочется найти, то ради бога. "Ты суслика видишь? а он есть."

челу ссылка дана пусть читает и считает или есть другой способ???

Вы это имели в виду?

ПРЕЗИДИУМ ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ИНФОРМАЦИОННОЕ ПИСЬМО
от 11 января 2002 г. N 66

ОБЗОР ПРАКТИКИ РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ, СВЯЗАННЫХ С АРЕНДОЙ

3. Срок действия договора аренды здания (сооружения), определенный с 1-го числа какого-либо месяца текущего года до 30-го (31-го) числа предыдущего месяца следующего года, в целях применения пункта 2 статьи 651 Кодекса признан равным году.
Арендодатель обратился в арбитражный суд с иском к арендатору о взыскании договорной неустойки за просрочку внесения арендных платежей.
Ответчик, возражая против предъявленного требования, сослался на то, что договорная неустойка не подлежит применению, так как подписанный с истцом договор аренды здания в силу статьи 651 ГК РФ не является заключенным в связи с отсутствием его государственной регистрации.
Арбитражный суд, рассмотрев доводы сторон, отказал в удовлетворении иска по следующим основаниям.
Согласно пункту 2 статьи 651 Кодекса договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
Между истцом и ответчиком был заключен договор аренды здания, в котором срок его действия определен с 1 июня 2000 года по 31 мая 2001 года.
Срок действия договора составляет ровно один год, поэтому данный договор в силу пункта 2 статьи 651 ГК РФ подлежал государственной регистрации и из-за отсутствия таковой не может считаться заключенным.
С учетом изложенного условие договора о неустойке не могло быть применено арендодателем.

В земном году 365 дней. Ну иногда 366. Но чтобы год составлял 364 дня я такого не припомню.

[sema]

Вы это имели в виду?

это

В земном году 365 дней. Ну иногда 366. Но чтобы год составлял 364 дня я такого не припомню.

я думаю Akilah, сам в состоянии прочесть и посчитать. на то и была дана ссылка

[Dubinkin]

это

я думаю Akilah, сам в состоянии прочесть и посчитать. на то и была дана ссылка

Простите затупил. Я думал, что Вы соглашаетесь с Akilah, а Вы ему возражаете. Договор на 364 дня не подлежит госрегистрации.