Прошу совета в таком вопросе. Дом новый, новостройка. Все делали ремонты, переустройства, перепланировки, многие не согласованные. По итогам два стояка отопления практически не работают. Батареи еле теплые по всем этажам. В квартиры никто не пускает по вышеуказанным причинам. Что можно сделать? Как проверить и как заставить исправлять? По идее, у виновников тоже холодно, но никто сантехников не пускает. Собственно, не впускает никого, сантехников, в том числе.
Не факт, что в результате перепланировок.По итогам два стояка отопления практически не работают. Батареи еле теплые по всем этажам.Имеют полное право.В квартиры никто не пускаетПо-моему, писать в управляющую организацию (ТСЖ, ЖЭУ и т.д) - это их обязанность устранять неполадки в системе.Что можно сделать?
Они и не отрицают, но утверждают, что дело в переоборудовании внутри квартир (типа не поставили перемычку или сделали водяной пол) и сделать с этим они ничего не могут, поскольку в квартиры их не пускают, что правда. Кроме того многие эти стояки просто зашили и поглядеть чисто технически невозможно.Сообщение от VEM
Ну тогда и не сделаешь ничего. ВСЕХ жильцов не одолеешь. Попробуйте какое-нибудь доброе тепло лучше и т.п. Сколько у вас градусов в квартире? У моих знакомых выше 16 никогда не поднималось - и ничего, жили..
Ну, эскимосы при более низкой живут, тоже, ничего. В квартире 18-19 град, но это при том, что теплые полы электрические на кухне, в прихожей, в ванной. Все же хотелось бы понять, существуют ли иные методы решения проблемы, кроме доброго тепла в виде утюга на живот.Попробуйте какое-нибудь доброе тепло лучше и т.п. Сколько у вас градусов в квартире? У моих знакомых выше 16 никогда не поднималось - и ничего, жили..
Суд, но будет ли этим заниматься упраляющая организацияВсе же хотелось бы понять, существуют ли иные методы решения проблемы, кроме доброго тепла в виде утюга на живот.
Обратиться в суд на управляющую компанию, что она не обеспечивает теплом в должной мере и обязать ее "все исправить" - это не проблема. Суд безусловно обяжет управляющую компанию разрешить этот вопрос. Только тут есть маленькое "но". Если жильцы не дают допуск в квартиры - в этом случае управляющей компании, получается, надо будет получить разрешение на взлом дверей? - как вы думаете - она получит такое разрешение? Лично я - сомневаюсь. В нормальном отоплении заинтересованы жильцы, но в то же время они не дают ничего исправить. Кто виноват тогда в холоде?
Компания, соответственно, тоже может обратиться в суд в связи с невозможностью "проникнуть" в помещения, вернее, в настоящем противодействии этому. Что решит суд? Как думаете? Сломать двери всему дому? Или отавить одну вашу жалобу без исполнения? Одна ваша жалоба ничего не решит. Максимум, что вам присудят - будете меньше платить за отопление или вообще не будете платить. Теплее вам от этого не станет. Увы.
Так что либо ВСЕ жильцы допускают проверять отопление и ситуация как-то меняется, либо - Доброе тепло. Других вариантов нет.
Вот пусть и обращается.Компания, соответственно, тоже может обратиться в суд в связи с невозможностью "проникнуть" в помещения, вернее, в настоящем противодействии этому.Думать будет суд.Что решит суд? Как думаете?Бред.Максимум, что вам присудят - будете меньше платить за отопление или вообще не будете платить.
Нет, не бред. Если отопление не предоставляется в полном объеме - а на то должны быть заключения СЭС, разумеется, - жилец меет право требовать уменьшения платы за неоказываемый вид услуг. Редко кто доходит до суда по поводу плохого отопления (это тогда 70% страны, если не больше), но суды обычно милостивы к таким бедолагам. Другой вопрос, что замеры обычно показывают "все по норме".
А насчет того, что решит суд - ну уж точно не ломать людям двери. Так что кроме обогревателя..
Кстати, какая температура в помещении? Ведь кому-то и +18 - это холодно.. Если температура не выходит за "рамки" - вы ни к чему не сможете придраться
Помотрите сан.правила - там температура не должны быть ниже +18.
Если хотите что-то реально решать - нужна коллективная жалоба. Одному вам очень трудно будет добиться чего-то, особенно если никто не пускает рабочих в квартиры
Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы СанПиН 2.1.2.1002-00
"Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям"
(утв. Главным государственным санитарным врачом РФ 15 декабря 2000 г.)
и еще (по поводу реальной возможности хотя бы уменьшения платы за то же отопление, которое "куда-то девается"):
Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 188-ФЗ
(с изменениями от 31 декабря 2005 г., 18, 29 декабря 2006 г., 18 октября 2007 г., 24 апреля, 13 мая, 23 июля 2008 г., 3 июня, 27 сентября 2009 г.)
Статья 66. Ответственность наймодателя жилого помещения по договору социального найма
2. При неисполнении или ненадлежащем исполнении наймодателем жилого помещения по договору социального найма обязанностей по своевременному проведению капитального ремонта сданного внаем жилого помещения, общего имущества в многоквартирном доме и устройств, находящихся в жилом помещении и предназначенных для предоставления коммунальных услуг, наниматель по своему выбору вправе потребовать уменьшение платы за пользование занимаемым жилым помещением, общим имуществом в многоквартирном доме, либо возмещение своих расходов на устранение недостатков жилого помещения и (или) общего имущества в многоквартирном доме, либо возмещение убытков, причиненных ненадлежащим исполнением или неисполнением указанных обязанностей наймодателя.
Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
Ответить с цитированием