Покупка здания

[Аноним]

Доброго времени суток!
Сложилась такая ситуация: подготавливаем док-ты наа приобретение муниципального здания. Проэкт договора еще не видела, но учредитель договаривался что платить будем в рассрочку. Принять к учету это здание я смогу только тогда когда расплатимся полностью? а сейчас расходы(нотариальные услцги, госпошлина за выписку из ЕГРЮЛ) связанные с приобретением мне относить на 08 счет?

[Cooler]

Принять к учету это здание я смогу только тогда когда расплатимся полностью?

Когда зарегистрируете право собственности на него.

Или у Вас УСН?

[Аноним]

Нет у нас ОСНО, а зарегистрировать право собственности когда можно? извените за глупый вопрос?

[Cooler]

а зарегистрировать право собственности когда можно?

Когда получите документы в юстиции.

[Аноним]

Извените что туплю. Но меня интересует как и когда мне ввести в эксплуатацию это здание. то что за него не расплатились полностью это не влияет и еще один вопрос расходы учитывать на 08 счете или нет?

[S_Ulyana]

Да, все расходы, связанные с приобретением здания, учитываются на счете 08. Вводите в эксплуатацию в момент перехода права собственности на вас, см. дату на свидетельстве. Факт оплаты не влияет на момент ввода.

[Н и к]

Включение в "бухгалтеркую" стоимость приобретаемых ОС процентов по заемным средствам.

Есть договор займа не целевой, в нем не предусмотрено, что займ для приобетения ОС.

Необходимо ли проценты по этому займу до ввода ОС в эксплуатацию собирать на 08.

[FM]

Н и к, у вас ОС можно признать инвестиционным активом? если да см. п.14 ПБУ 15/2008...

[Н и к]

[QUOTE=FM;52551499]Н и к, у вас ОС можно признать инвестиционным активом? если да см. п.14 ПБУ 15/2008...[/QUO

К инвестиционным активам относятся объекты незавершенного производства и незавершенного строительства, которые впоследствии будут приняты к бухгалтерскому учету заемщиком и (или) заказчиком (инвестором, покупателем) в качестве основных средств (включая земельные участки), нематериальных активов или иных внеоборотных активов.

Приобретаем здания, каждое лет 20 уже в эксплуатации.
Прочитал еще раз ПБУ 15/08 по-моему не относятся, но не уверен.

[FM]

ИМХО не относятся, т.к. нет длительного времени на подготовку к предполагаемому использованию... Вобщем % в стоимость не включаете...

[Н и к]

Благодарю. Разниц теперь в бу и ну не будет почти)

[Н и к]

а госпошлину за регистрацию права собственности правильно в составе б/у и н/у расхдов отразил.
или в стоимость ОС включить? и пока еще отчетность не сдавал попраить ?

[FM]

или в стоимость ОС включить?

, в бу точно в стоимость.

[Н и к]

а в н/у можно в стоимость, нихачу разницы?

[FM]

в ну тоже можно.

[Aek]

Кто нибудь, подскажите!!!!
Ситуация состоит в следующем:Организацией, по договору приобретается объект недвижимости и вместе с ним земельный участок. в договоре указывается что общая сумма договора составляет 195 000 руб, в т.ч. непосредственно стоимость объекта недвижимости 190 000 руб. а стоимость земельного участка конкретно не указывается. В кадастровом паспорте земельного участка его стоимость указана - 20 000 руб.
Вопрос: В какой оценке принять к учету земельный участок???

[Б-ка]

ИМХО 5 т.р. А у кого приобретаете?

[FM]

Aek, с НДС приобретали или без?