уступка права требования

[лили03012010]

Уважаемые крерки! помогите пожалуйста в непростой ситуации!Организация А (юр. лицо с общим режимом налогообложения) по Договору уступки права требования приобрело объект долевого строительства - квартиру в строящемся многоэтажном, многоквартирном доме. Цена квартиры по данному договору 3,2 млн. руб. (НДС не облагается). При этом стоимость квартиры фактически оплачена организацией А по отдельному договору путем поставки строительных материалов. Стоимость поставленных материалов - 3,2 млн. руб., в т.ч. НДС 18%. организация А передает объект долевого строительства (квартиру) по Договору уступки права требования физическому лицу. Квартира организацией А в собственность не оформлялась. Физическое лицо само будет оформлять в собственность. Все договоры по уступке зарегистрированы в регистрационной палате.
Учитывая вышеизложенное очень прошу Вас помочь, никогда с этим не сталкивалась. Все что касается организации А:
1.проводки,
2. какие первичные документы кроме самого договора уступки должны были быть предоставлены организации А организацией застройщиком.
3. есть ли различие в составлении налоговых деклараций по НДС и по прибыли между обычными сделками по торговле строительными материалами и данным конкретным случаем?
Заранее спасибо!

[LegO NSK]

При этом стоимость квартиры фактически оплачена организацией А по отдельному договору путем поставки строительных материалов.

То есть Вы поставили материалы фирме Б, а она вместо денег Вам переуступила право требования на строящуюся квартиру?

3. есть ли различие в составлении налоговых деклараций по НДС и по прибыли между обычными сделками по торговле строительными материалами и данным конкретным случаем?

У Вас будет 2 реализации:
Реализация строительных материалов
Реализация имущественного права (переуступка права)

[лили03012010]

Спасибо, что откликнулись LegO NSK.Именно так .Мы поставляли строительные материалы а они переуступили право на квартиру. А мы сразу же переуступили физ. лицу.Я начинающий бухгалтер, очень надеюсь на вашу помощь.

[LegO NSK]

Не спец в проводках, но рискну

90 41 - списаны товары в реализацию
90 68НДС - НДС с реализации
62 90 - возникновение задолженности у покупателя товаров
08(?) 76 - получение имущественного права
76 62 - закрытие задолженности покупателя
91 08(?) - реализация (уступка) права физлицу
62 91 - возникновение задолженности у покупателя-физлица

[LegO NSK]

Физлицу право передается за 3,2 млн ?
Как платит физлицо?

[лили03012010]

Ситуация сложная! У директора и у физ. лица свои взаимоотношения, по организации будет висеть задолженность за физ. лицом. А куда деваться? Директор так решил, Сейчас физ. лицо подало документы для оформления в собственность.

[лили03012010]

А можно не использовать 08 счет, если бы я оформила в собственность квартиру и по договору-купли-продажи продала бы физ лицу то тогда можно было бы использовать 41 счет, а при уступке можно интересно?У нас имущества никогда не было, вид деятельности купи-продай.

[LegO NSK]

Имущественное право - это не товар.

[лили03012010]

Спасибо. я поняла, что 41 отпадает