Налоги юридического лица на ОСНО при продаже квартиры на вторичном рынке?

[Ольга Коврижных]

Какие налоги должна заплатить организация на ОСНО при продаже квартиры в жилом доме на вторичном рынке?

[AZ 2]

НДС в общем случае нет, если конечно вы не отказывались от данной льготы.
Ну естественно, доходы учитываете при расчете налога на прибыль.
Расходы в зависимости от того в качестве какого актива у вас в учете числилась квартира и доходности ее реализации

[Ольга Коврижных]

Право собственности на квартиру будет оформлено путем договора купли-продажи (сейчас только предварительный договор).
Насколько я понимаю, налог на прибыль будет, если организация продаст квартиру дороже, чем купила.

[AZ 2]

налог на прибыль будет, если организация продаст квартиру дороже, чем купила.

точнее сказать балансовой стоимости

[Ольга Коврижных]

точнее сказать балансовой стоимости

Квартира покупается, как товар, а не как основное средство.

[AZ 2]

раз стоимость товара показана в балансе, то ее вполне можно назвать балансовая. Здесь это понятие трактуется более широко

[Server56]

приобретение квартиры
Дебет 41 Кредит 60 по цене договора
Далее регистрация права собственности - госпошлина и прочее оформление документов
Дебет 41 Кредит 60 (или 76)
Подписали приемо-передаточный акт
Дебет 45 Кредит 41
Реализации еще нет, так как перехода права собственности еще нет
Выписано свидетельство о переходе права собственности
Дебет 62 Кредит 90
Дебет 90 Кредит 45
Разница по счету 90 - прибыль.

[alexstrel]

НДС в общем случае нет, если конечно вы не отказывались от данной льготы.

А о какой льготе идет речь?

[Зета]

А о какой льготе идет речь?

пп.22 п.3 ст.149 НК