Договор совместного владения имуществом

[mr.TokS]

Ситуация следующая: Фирма "А" имеет в собственности недвижимость и желает взять под неё кредит в банке, фирма Б имеет возможность более выгодного кредитования, при этом залогом будет являться имущество А.
Вопрос: Как составить договор «совместного владения имуществом»? Существуют ли формы договора «совместного владения имуществом» или «безвозмездной передачи имущества».
Если кто-то сталкивался с подобным вопросом, подскажите.

[sema]

Вообще то при такой ситуации вполне возможно обойтись и без какого то "совместного владения". По выше указанной схеме можна кредитнуться влегкую без всяких заморочек.

[mr.TokS]

Все бы хорошо но "А" - фирма Российская, а "В" - Республики Казахстан и банк тоже Казахский, как раз он то и затребовал к б/плану приложить данный договор.

[sema]

Из вопроса этого не было видно. Тогда это что то из области Казахского банковского права)))

[sema]

Скажи, а банк хочет именно совместное владение других вариантов у них нет?

[mr.TokS]

sema
В том то и дело, банку нужен договор в соответствии с которым, "А" разрешает "Б" отчуждадь, сдавать в аренду или залог N-ное недвижимое имущество, а Казазстанское законодательство здесь ни при чем.
Я и хочу узнать существует такая практика, или нет. Если да, то как должен выглядеть такой догово. Если нет, то придется писать от "балды".

Скажи, а банк хочет именно совместное владение других вариантов у них нет?

Правда есть ещё вариант: сделать из "Б" комерческое представительство (в Республике Казахстан).

[sema]

sema
В том то и дело, банку нужен договор в соответствии с которым, "А" разрешает "Б" отчуждадь, сдавать в аренду или залог N-ное недвижимое имущество, а Казазстанское законодательство здесь ни при чем.

Что бы иметь право совершить сделку например по отчуждению недвижимого имущества надо быть его собственником.
(А право собственности включает в себя 3 составляющие: владение, пользование, распоряжение). Может казахское законодательство знает как можно отчуждать недвижимое имущества только на основании владения)))

Можно сделать общедолевую собственность на каждое юр. лицо. Но это подлежит обязательной государственной регистрации.

[sema]

что то у меня глюки какие-то в этом вопросе пошли....

mr.TokS, а ты уверен, что правильно понял банк по поводу договора?

[ПХЧ]

Смотрю я на вас и дух захватывает: вы или совсем не знаете основ материального права и соответствующих ему российских же законов, либо ваши работодатели совсем не разбирая кому платят только за представленный диплом о высшем образовании.
Поясняю позицию: с тох пор, как только была введена 3 часть ГК, да, и гораздо раньше, нормы диспозитивного права всегда формировали нормы отношения сторон, оговорка необходима о подсудности в случаях спора, а в остальном мировая практика использования материальных прав и прав владения решает вопрос просто: договор всему голова. Только не пользуйтесь так уж откровенно "Консультантом +", чтобы уж совсем перед казахскими коллегами не выглядеть недорослями.
А в остальном - ну, вы ребята, даете! - мне жаль тех, кого вы защищаете...

[GLING]

Дано:
Фирма А владеет и эксплуатирует здание.
Фирма Б имеет в собственности часть полуподвального помещения в этом здании.
Вопрос:
Какие законы, правила, нормы, акты и т п регламентируют права и обязанности фирм и где их можно увидеть??