Как защитить кредитору свои интересы

[laen0305]

Должник предлагает кредитору на выбор два способа защиты своих финансовых интересов:
1. Войти в число учредителей компании-должника (с долей 51%)
2. Чтобы компания-должник, как застройщик, заключила договора участия в долевом строительстве с кредитором как участником долевого строительства на сумму долга.
Помогите разобраться в плюсах и минусах каждого варианта.

[Irusya]

"Как слетать на Марс? он где-то наверху!". Вопрос задан примерно по такой же схеме.
какое обязательство, какие интересы?

[laen0305]

Хм. Хорошо. Вот подробности (хотя ПМСМ это не принципиально).
Должник купил у кредитора здание, но в момент заключения договора не рассчитался. Поэтому здание осталось в ипотеке у кредитора.
Должник является застройщиком, производит реконструкцию выкупленного здания.
Для заключения договоров участия в долевом строительстве ему необходимо, чтобы здание не находилось в обременении.
Чтобы вывести здание из ипотеки нужно как то гарантировать кредитору, что должник произведет расчет.
Стороны пришли к соглашению, что кредитор выведет из под ипотеки здание, либо войдя в число учредителей должника, либо заключив с должником как с застройщиком договор участия в долевом строительстве на количество квартир равное по стоимости сумме долга.

Это всё.

[Степанов В.В.]

laen0305

Должник предлагает

Исходя из скудности представленной информации: первый вариант предпочтителен тем, что Вы, получив контрольный пакет и зарегистрировав его на себя должным образом, может полностью сменить руководство должника своими людьми и далее руководить должником по своему усмотрению.

[Аноним]

Большое спасибо за ответ!