×
Показано с 1 по 5 из 5
  1. Клерк Аватар для урист
    Регистрация
    06.12.2006
    Адрес
    Эльдорадо
    Сообщений
    1,861

    зем. участок под производство и СЭС

    ДОбрый вечер, как то в позапрошлом году я появлялся на форуме с вопросом по выкупу зем. участка, кое чем мне помогли, обращаюсь снова.
    Участок мы выкупили, это был участок под нашим же зданием, но не в обрез а большей площади. Одновременно с выкупом изменили разрешенное использование. Еще на тот момент встал вопрос согласования этого с СЭС. Но мы таки выкупились с улыбкой главного сан. врача района, вместо заключения. Теперь встал вопрос о проектировании нового здания и реконструкции старого и о прирезке нового дополнительного участка (для этих же целей, чтобы сразу проектировать нужные площади).
    Ну и с актом выбора ЗУ нас конечно отправили в СЭС для предварительного заключения, которое конечно же нам давать отказываются, так как против размещения в данном населенном пункте производства. Основание устно звучит так: минимальная СЗЗ - 50 метров, а у нас в границах 50 метров - жилые дома.

    В списке объектов по САН нормам, где указаны кому какие СЗЗ - нас нет, нашего вида деятельности нет.

    Теперь пытаюсь получить от них письменный отказ.

    Вопросов несколько:
    1. Кто как работает с этой замечательной организацией, для оптимизации так сказать людских и фин. ресурсов. Кто обычно вообще занимается согласованием таких вопросов в организациях не оч крупных?
    2. Есть ли здесь кто-нибудь кто может ответить конкретно по перечню документов кот. затребовала СЭС (например: "Материалы подтверждающие отсутствие загрязнения атмосферного воздуха химическими веществами по данным официальных органов" - что это за справка и где ее берут?) и по самой процедуре.

    Заранее благодарен
    Поделиться с друзьями

  2. утро добрым не бывает!
    Регистрация
    05.06.2007
    Адрес
    Московская область
    Сообщений
    1,235
    какая у вас деятельность?
    мы делали реконструкцию (без прирезки доп участка) , пришлось проводить сокращение СЗЗ : обращались к разработчикам, они делали проект с обоснованием сокращения. Потом согласовывали долго и мучительно этот проект.
    "Материалы подтверждающие отсутствие загрязнения атмосферного воздуха химическими веществами по данным официальных органов" -скорее всего, лабораторные исследования -у нас эколог делал их неоднократно, позже попробую у нее уточнить.

  3. Клерк Аватар для урист
    Регистрация
    06.12.2006
    Адрес
    Эльдорадо
    Сообщений
    1,861
    занимаетмся стеклением фасадов из алюминиевого профиля . На данном объекте изготавливаются устанавливаемые потом на объекте заказчика конструкции. Профиль привозится нарезается вставляется стекло - увозится.
    Разработчики - это те кто делает проект самой реконструкции (строительства) или отдельные организации? Буду рад информации от эколога

  4. утро добрым не бывает!
    Регистрация
    05.06.2007
    Адрес
    Московская область
    Сообщений
    1,235
    для сокращения СЗЗ надо во-первых найти грамотного разработчика, который занимается сокращением СЗЗ. обязательно договаривайтесь с ним не только на разработку, но и на согласование в роспотребнадзоре (скупой платит даже не дважды, а в пять раз больше).
    этот разработчик делает проект обоснования сокращения нормативных размеров до тех, которые вам необходимы.
    проект сдается на согласованите в роспотребнадзор (но не в теротдел, а в областной -у нас так, по крайней мере).
    к проекту :обязательно графический материал -ситуационный план в масштабе 1:5000 (у нас требуют обязательно чтоб был заверен упр-ем арх и градостр-ва) -на ситуационнике будет обозначена СЗЗ плюс генплан в масштабе 1:2000.
    кроме того -в обязательном порядке - акт обследования территориальным органом роспотребнадзора.
    плюс план -график проведения исследований качества атмосф воздуха и заммеров уровня шума на границах расчетной СЗЗ.

    если вы получаете положительное заключение -вам дается год на проведение тех самых исследований. через год вы несете все анализы и проч и проч и уже только тогда выдается заключение на утверждение границ СЗЗ.


    кроме проекта сокращения СЗЗ, есть такая фигня как "проект размещения" или что то подобное -не сталкивалась, но слышала. То есть на начальном этапе, до строительства, разработчик этого проекта сразу так размещает все, чтобы , скажем, от домика до границы произв площадки было 50 м (то естьСЗЗ считается от границ участка до жилой застройки. Но вы же можете свои хибарки поставить не по границам участка, а где-нибудь подальше. и вот, вроде бы, люди делают такие пректыразмещения и получают положит заключения роспотребнадзора. Хотя это не проверенная информация.
    Последний раз редактировалось marmot; 20.01.2010 в 12:23.

  5. Клерк Аватар для урист
    Регистрация
    06.12.2006
    Адрес
    Эльдорадо
    Сообщений
    1,861
    домики уже стоят, планируетсмя их перестроить и расширить. И к сожалению расставить их подругому не получается. Большое спасибо за инфу. А Генплан населенного пункта ?

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)