Опять про оплату по ДДУ

[roxyka]

Согласно ФЗ 214 ОБ УЧАСТИИ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ, договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома (ДДУ) должен быть зарегистрирован ФРС, на это уходит около месяца, а деньги Застройщику по договору я должна перечислить в 3-х дневный срок. Скажите это допустимо? Может ли в этом случае квартира быть продана дважды и как этого избежать? Обязан ли Застройщик вернуть деньги без санкций и без суда, если ДДУ не зарегистрируют и я захочу расторгнуть ДДУ? Заранее благодарен.

[marmot]

Согласно ФЗ 214 ОБ УЧАСТИИ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ, договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома (ДДУ) должен быть зарегистрирован ФРС, на это уходит около месяца, а деньги Застройщику по договору я должна перечислить в 3-х дневный срок. Скажите это допустимо?

В 3-х дневный срок с момента чего? подписания, заключения, регистрации?
если в 3-х дневный срок с момента подписания договора -то лучше этого не делать:
N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве ..."
Статья 4. Договор участия в долевом строительстве
3. Договор заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом.

То есть до регистрации у них , теоретически, нет основания требовать оплаты по незаключенному договору.

Может ли в этом случае квартира быть продана дважды и как этого избежать?

То есть в случае, когда вы отдали деньги до реги договора? Теоретически возможно все. Но по крайней мере надо договариваться об оплате после прохождения государственной регистрации договора.

[roxyka]

Спасибо за ответ, вот только Застройщик не меняет условия оплаты под каждого дольщика. И как с этим быть, непонятно. Некоторые будущие дольщики видимо не сильно вникают...