В ноябре 2008 года был реализован участок, принадлежащий на праве собственности компании, на участке имелся объект незавершенного строительства, который не был оформлен в регистрационной палате и не указан в договоре купли-продажи (по договору продан только земельный участок). На текущую дату незавершенка не списана и числится на балансе организации. как ее можно списать и как это правильно оформить документально?

В голове есть несколько вариантов:
- списать прошлым периодом и подать уточненку по налогу на прибыль (но тогда вопрос: указывать нулевую стоимость незавершенки и НДС не начислять, или выделить часть стоимости участка земли для незавершенки - но договор купли-продажи зарегистрирован в регистрационной палате).
- провести инвентаризацию, не обнаружить незавершенку и актом установить, что объект продан вместе с участком земли - как итог списать текущей датой.
- просто издать приказ руководителя о списании текущей датой в связи с выбытием вместе с участком земли в ноябре 2008 года.
- датой продажи земли осуществить "демонтаж" объекта незавершенки, переместить на склад как материалы. (тогда куда можно деть эти материалы? опять по инвентаризации?)

Подскажите, может кто-то сталкивался с подобными ситуациями.