Здравствуйте! Прошу совета, т.к. совсем не знаю строительство, а разобраться требуется быстро, налог. инспекторы ничего внятного пояснить не могут. Ситуация такова: фирма застройщик с разрешением на строительством, земельным участком, приобретенным в 2006 году у физ. лица, начато строительство коттеджей (построены 2 фундамента), произведено благоустройство участка (забор, ЛЭП, водоснабжение, дорога). Далее произведено межевание участка, который поделен на несколько участков, свидетельства есть. На 2-х есть объекты незавершенного строительства (фундаменты), остальные пустые. Принято решение о реализации части участков, в том числе с фундаментами... Вопросы. Возможно ли:
1. затраты общего участка (забор, ЛЭП, дорогу) до его межевания учесть на каждый участок пропорционально, уменьшив налогооблагаемую прибыль от реализации участков;
2. включить в себестоимость всех участков затраты на строительство объектов незавершенного строительства (2 фундамента) пропорционально, уменьшив налогооблагаемую прибыль от реализации участков
3. Реализовать несколько участков без указания в договоре объектов незавершенки (покупатель не против), учитывая при этом в себестоимости реализованных участков все затраты, в том числе незавершенку (как я понимаю, реализация участков - без НДС).
4. Принять к возмещению НДС подрядных работ и оказанных услуг, учитываемых на объектах незавершенного строительства и в каком размере по реализованным участкам
