НДС по агентскому договору

[Koffka_Bu]

Здравствуйте.
Мы оказываем услуги по предоставлению в аренду жилых помещений и пользуемся льготой по НДС (п.2 ст.149). Сейчас хотим работать по агентскому договору. Агент ищет клиентов и от нашего имени сдает наши квартиры.
1. Что в этом случае происходит с НДС? Сохраняется ли льгота при таких отношениях?
2. Какие документы должны быть приложены к агентскому договору в подтверждении исполнения агентского договора?
Спасибо.

[FM]

1. Что в этом случае происходит с НДС? Сохраняется ли льгота при таких отношениях?

2. Какие документы должны быть приложены к агентскому договору в подтверждении исполнения агентского договора?

агент от чьего имени действует?

[Koffka_Bu]

FM,
агент действует от своего имени

[Koffka_Bu]

FM,
а еще такой вопрос, облагается ли в нашем случае вознаграждение агенту НДС?

[FM]

Значит агент арендатору выдает все доки от своего имени, а вы на основе отчета агента на его имя выписываете свои.

[FM]

а еще такой вопрос, облагается ли в нашем случае вознаграждение агенту НДС?

см. п.2 ст. 156 НК РФ...

[Koffka_Bu]

см. п.2 ст. 156 НК РФ...

ага..поняла спасибо.

Но всё-таки еще уточню про Отчет агента. Вычитала, что он нам помимо отчета должен предоставлять подтверждающие документы о совершенных сделках (я так понимаю - это копии договоров, или актов выполненных работ непосредственно между арендаторами и самим агентом). Или я что-то не так поняла?

[Cooler]

облагается ли в нашем случае вознаграждение агенту НДС?

Это зависит исключительно от системы налогообложения агента.

[Koffka_Bu]

Cooler,
да, уже разобралась. спасибо

[FM]

Вычитала, что он нам помимо отчета должен предоставлять подтверждающие документы о совершенных сделках (я так понимаю - это копии договоров, или актов выполненных работ непосредственно между арендаторами и самим агентом).

это не обязательный элемент.

[Koffka_Bu]

FM,
спасибо, теперь всё уложилось в голове