 |
в 2008 по ипотеке приобретена квартира , 1/2 у мужа и 1/2 у жена, заемщик муж, жена поручитель, могут ли они каждый получить вычет, спарвка по процентам только на мужа и расписка о передаче денег тоже только на мужа,
вычет получится 2 000 000 / 2 по 1 000 000 на каждого или дадут только мужу 1 000 000
спасибо
Нет. Кто платит за квартиру, тот и вычет получает
Пошла девочка в лес по грибы-ягоды, а вернулась ни с чем. Потому что нужно четко ставить цели (с) Народная мудрость.
т.е только один миллион мужу ?
нет можно написать письмо со смыслом того, что вы передаете ему право пользования "Вашим" вычетом, тогда Вы в последствии теряете право получить вычет за любое другое имущество (т.к. вычет дается один раз в жизни). А муж получит вычет с 2000000 руб.
Передача имущественного вычета
Этот вопрос обычно возникает, если в семье работает лишь один из супругов, а другой не имеет доходов, облагаемых НДФЛ по ставке 13%. Соответственно, неработающий супруг в силу отсутствия доходов не имеет возможности получить имущественный налоговый вычет.
Ответ на данный вопрос зависит от того, в долевую или в совместную собственность приобретена недвижимость.
Если жилье приобретено в общую долевую собственность, то каждый из совладельцев может воспользоваться имущественным налоговым вычетом исходя из своей доли в указанном имуществе. Например, доля мужа 50%, доля жены также 50%. В этом случае нельзя перераспределить доли вычета и дать мужу вычет в размере 75% или 100%.
А может ли один из супругов в таком случае вообще отказаться от своей части налогового вычета в пользу другого? И это невозможно. Именно такое разъяснение было дано Минфином России в Письме от 01.07.2009 N 03-04-05-01/509. Дело в том, что перераспределения имущественного налогового вычета для совладельцев имущества, находящегося в долевой собственности, НК РФ не предусматривает.
Налогоплательщики, приобретшие имущество в общую совместную собственность, могут согласовывать между собой соотношение, в котором имущественный налоговый вычет будет распределяться между ними. Одним из вариантов распределения между супругами имущественного вычета может быть такой: 100% - в пользу одного супруга и 0% - в пользу другого супруга.
Решение о приобретении жилья в совместную или долевую собственность граждане принимают самостоятельно. Однако при этом следует помнить, что, согласуя порядок распределения имущественного налогового вычета, каждый из супругов реализует свое право на его получение (Письмо Минфина России от 15.10.2007 N 03-04-05-01/337). Повторное предоставление права на данный имущественный вычет невозможно.
Иначе говоря, если муж и жена решили распределить имущественный вычет как 100% и 0% соответственно, то жена также будет считаться налогоплательщиком, воспользовавшимся вычетом.
Рассмотрим следующую ситуацию: супругами за счет общих доходов приобретена квартира. При этом договор купли-продажи квартиры, платежные документы и свидетельство о регистрации права собственности оформлены на имя жены. Может ли муж в этом случае получить имущественный налоговый вычет?
Минфин России в Письме от 03.07.2009 N 03-04-05-01/524, рассмотрев подобную ситуацию, разъяснил, что при приобретении имущества в общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами в соответствии с их письменным заявлением. Если оплата расходов по приобретению квартиры была произведена за счет общей собственности супругов, оба супруга могут считаться участвующими в расходах по приобретению имущества. И даже в том случае, когда при покупке квартиры платежные документы и свидетельство о праве собственности на квартиру оформлены на одного из супругов, другой супруг также имеет право на получение имущественного налогового вычета. Частным случаем согласованного решения совладельцев имущества (супругов) является распределение между ними имущественного налогового вычета в отношении 100% и 0%.
Последний раз редактировалось dmitrijj-simanvskijj; 26.01.2010 в 16:49.
Пошла девочка в лес по грибы-ягоды, а вернулась ни с чем. Потому что нужно четко ставить цели (с) Народная мудрость.
разделить сумму вычета между собой муж и жена могут в любых долях, написав соответствующее заявление в налоговую инспекцию. Об этом сказано в статье 220 Налогового кодекса РФ.
При этом в заявлении не запрещено указывать, что вычет распределяется в следующей пропорции: 100 процентов — в пользу жены и 0 процентов — в пользу мужа. Минфин России подтвердил это в письме от 24 мая 2007 г. № 03-04-05-01/159. Кроме того, к документам нужно приложить копию свидетельства о государственной регистрации брака.
с отказом Инспекции ни разу не сталкивалась.
Не согласна. Т.к. автора не общая совместная, а долевая собственность по 1/2.Сообщение от dmitrijj-simanvskijj
Имущественный вычет по 1млн.руб. каждому и проценты пополам.
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ФЕДЕРАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА
ПИСЬМО
от 8 сентября 2008 г. N 3-5-04/491@
ОБ ИМУЩЕСТВЕННОМ НАЛОГОВОМ ВЫЧЕТЕ
Федеральная налоговая служба рассмотрела обращение о предоставлении имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц по расходам на приобретение квартиры и сообщает следующее.
В соответствии с положениями подпункта 2 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекса) при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета, в частности, в сумме, направленной на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций Российской Федерации и фактически израсходованным им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них.
При приобретении жилого объекта в общую долевую собственность размер фактически предоставляемого вычета по указанным выше расходам распределяется между совладельцами в соответствии с их долями собственности. Вычет предоставляется на основании платежных документов, подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком - любым из совладельцев жилого объекта или ими обоими одновременно.
Таким образом, право на получение имущественного налогового вычета в сумме уплаченных процентов по целевым займам имеют оба супруга (созаемщики), приобретшие квартиру в долевую собственность за счет средств, полученных ими на основании заключенного кредитного договора, независимо от того, на кого из супругов оформлены документы по оплате процентов по целевому кредиту.
В случае приобретения жилого объекта в равную долевую собственность размер предоставляемого одному налогоплательщику имущественного налогового вычета в отношении расходов по оплате процентов по целевому кредиту не может превышать половины от суммы таких расходов, произведенных созаемщиками за истекший налоговый период.
Действительный
государственный советник
Российской Федерации
2 класса
С.Н.ШУЛЬГИН
Это только для общей совместной собственности.
П.С. Сама в теме, т.к. у меня с мужем общая совместная, а у родственников долевая по 1/2.
Последний раз редактировалось Ольга Коврижных; 26.01.2010 в 17:01.
Мне доказали, что я не прав. Это ошибочное мнение.
Пошла девочка в лес по грибы-ягоды, а вернулась ни с чем. Потому что нужно четко ставить цели (с) Народная мудрость.
спасибо
Возможно, кому-то пригодится наш опыт общения с налоговой.
На третьем году брака купили с мужем квартиру, оплатили единоразовым платежом от имени мужа, документы на квартиру также все были оформлены на мужа. А имущественный налоговый вычет жена захотела оформить на себя, т.к. з/п выше и времени больше, чтобы этим делом заниматься.
Налоговая отказала жене в предоставлении вычета на квартиру, сказав, что право на вычет имеет только муж.
Подали иск в суд, выиграли. Налоговая вздумала еще и обжаловать решение в областном суде, но опять проиграла. В общем, вычет выплатили сразу, но по суду нам присудили еще и возмещение услуг нашего юриста. Вот эти деньги уже оказалось труднее получить. Как оказалось, служба судебных приставов не взыскивает с налогового органа. Надо идти сразу в Казначейство и заполнять у них заявление на их бланке (не такое, как для приставов).
Кроме того, совет по собственному опыту - как обойтись без суда. После отказа налоговой жене в вычете написали обращение на сайте МинФина с указанием действующих лиц и налогового органа. Через месяц по почте пришло письмо, где было признано право жены на вычет, а также МинФин, видимо, сделал внушение налоговому органу, т.к. налоговая вскоре сама прислала письмо, где признала право жены на вычет. Только мы к тому времени уже потратились на юриста, поэтому полюбовно расходиться с налоговой уже не хотели.
Кстати, (в ответ на одно из сообщений выше)у подруги муж отказался в ее пользу от получения вычета, поскольку терпеть не может ходить по таким инстанциям. Так налоговая подтвердила, что он при этом свое право на вычет НЕ потерял.
чтобы не плодить темы, хотела поинтересоваться а что там по вычету по земле?
Был приобретен дом и участок (ИЖС). Дом совсем копейки стоит, основная сумма это стоимость земли. Что-то поговаривали, что возмещение НДФЛ по земле введут. Кто-то в курсе?
Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
