Как вернуть деньги, если я отказалась от сделки

[verona]

Решила купить место на подземной автостоянке. Посмотрела место, но заехать на машине не попробовала. Приехала в офис застройщика, внесла сразу всю сумму. Получила расписку от начальника отдела продаж как от физического лица, что она приняла деньги за автостоянку, расположенную по такому-то адресу. Вечером пытаюсь заехать и не могу... . Не прохожу по габаритам. На след. день иду в офис застройщика, объясняю ситуацию, прошу возврата денег. Но начальник отдела продаж начинает динамить, говорить, что я сорвала сделку (хотя документы на регистрацию должны были подавать через день) и ей сегодня вообще некогда заниматься моим вопросом и т.д. Хочу спросить у специалистов, что можно реально сделать в такой ситуации? Вроде бы понимаю, что деньги вернуть обязаны, но не могу найти аргументов, кроме как угрозы обращению в милицию. Но угрожат пока не хочется.

[Аноним]

дословно текст расписки укажите, это важно.
Еще какие-нибудь документы оформлялись?

[Аноним]

Я ______ получила от _______ денежные средства в сумме _____ в качестве оплаты стоимости нежилого помещения площадью___, расположенного по адресу.
Подпись, расшифровка

[Тишина]

1) Выдача расписки от физ лица у застройщика это очень интересно должен был быть ПКО. Если расписка, то это сокрытие выручки.
2) Скажите что пойдете в ОБЭП и налоговую. я думаю деньги сразу отдадут.

[verona]

Очень не хочется до уровня угроз опускаться. Разумеется, если по-хорошему не получится, другого выхода не будет. Спасибо

[Иштван]

моменто...
а начальник отдела продаж вообще полномочен заключать сделки по продаже помещений? если расценивать эту расписку как полноценный договор, то это важный момент...
второе. сведения в расписке не позволяют идентифицировать продаваемый объект (нежилое помещение). для избежания этого всегда составляется экспликация (схема) помещения - берется план этажа (уровня) и на нем выделяется маркером или иным образом конкретное продаваемое помещение (статья 554 ГК РФ)
вы писали, что планировали покупать место на подземной стоянке. видимо, это новое здание в котором распродаются помещения. в том числе и и на иных уровнях... так вот, к чему это я... а к тому, что по этой расписке можно требовать передачи вам помещения на ином этаже.... помещения на ином этаже, которое как представляется, стоит на самом гораздо дороже, чем подземная стоянка.
и наконец третье...самое смешное... если они будут настаивать на том, что эта расписка есть полноценный договор купли-продажи, то потребуйте от них составления передаточного акта и настаивайте на том, чтобы они зарегистрировали этот ваш "договор" в ФРСР.... в регистрационной службе, я полагаю, удивятся..... и откажут в регистрации. и причины, по которым они откажут, вы можете смело предъявлять вашему продавцу

[verona]

зарегистрировали этот ваш "договор" в ФРСР

Как раз от совершения сделки (ее регистрации) продавец не отказывался, его цель была стоянку эту продать. Для меня все разрешилось тем, ч то я написала официальное письмо на имя ген. директора компании, в котором изложила всю ситуацию и последствия невозврата денег. Все вернули через 15 мин. Ошибка продавца заключалась в том, что не было документа, где я подписалась, что обязуюсь купить эту стоянку.

[Аноним]

Как раз от совершения сделки (ее регистрации) продавец не отказывался, его цель была стоянку эту продать. Для меня все разрешилось тем, ч то я написала официальное письмо на имя ген. директора компании, в котором изложила всю ситуацию и последствия невозврата денег. Все вернули через 15 мин. Ошибка продавца заключалась в том, что не было документа, где я подписалась, что обязуюсь купить эту стоянку.

я про то и говорю.... они с самого начала деньги не хотели возвращать мотивируя это тем, что типа договор заключен и этот договор - есть расписка....
но уверяю вас, что в фср эту сделку бы не зарегистрировали по этой расписке...
впрочем, в любом случае, хорошо то, что хорошо кончается...