Трехсторонний договор. ГУИС, ЖСК, Банк Москвы.

[Sapphir]

Дамы и господа. Предлагаю обсудить вот какую вещь.
Сегодня все председатели ЖСК и ТСЖ по району были приглашены на беседу по вопросу заключения договоров на предоставление субсидий. Если кратко, то нам предложили заключить трехсторонний договор с ГУИС и Банком Москвы, с открытием отдельного!!!!! счета в вышеупомянутом банке, для перечесления субсидий из городского бюджета. НО!!!!! Что б эти субсидии нам перечислили, мы должны отдать полностью все расчеты по тех. обслуживанию дома а ЕГРЦ. В противном случае грозт этих самых субсидий лишить!!!!! Нам по квитанции нашей только грубо говоря за радио, тв. и з/п председателя с бухгалтером!!!! Но договора с ДЭЗ за обслуживание никто не отменяет!!!! по предложенной сехеме: ЕГРЦ получает деньги за тепло, воду и тех. обслуживание, потом нам в сумме ТО перечисляют на Р/с и отдельно на р/с пересичляют субсидию. Прикрывают данную вещь раздельным контролем за расходованием средств, никаких регламентирующих документов не показывают, даже новоиспеченный договор поситать и з присутствующих 20 человек никому не дали!!!! После даного совещания побежали мысли перейти в Моэк на прямой договор и вообще уйти от услуг ЕГРЦ.
Гондурассс стран веселая, обсудим?

[Lisaya]

а чего обсуждать,если есть силы,судитесь по субсидии, кстати, субсидия на что?
Расчет у вас не совсем правильный, откуда деньги на ТО ДЭЗ бурете?,если по начислениям в квитанциях хватает только на залптау? И почему вы разио из этих же денег оплачиваете, и нафига вам вообще эта услуга? А электроэнергию почему не выделили в одельное начисление?

[Sapphir]

субсидия, которую оплачивает город жильцы платят же не 100% ЖКХ а только 8-20, а розницу с 21-02 покрывает как раз эта субсидия.
Может я не правильно выразилась. На данный момент в выставляемых нами квитанциях и ТО и радио и антены, короче все, кроме воды и отопления за которую жильцам выставляет квитанцию ЕГРЦ. Так вот хотят все в добровольно принудительном варианте отобрать. И мы по квитанции своей будем людям только свою з/п отображать и целевой сбор. Кто платить будет!? Ответ никто. Надеюсь ничего не попутала.....

[Lisaya]

И мы по квитанции своей будем людям только свою з/п отображать и целевой сбор. Кто платить будет!? Ответ никто. Надеюсь ничего не попутала

ну вот здесь и ошибка.Расчетный центр выдает полную квитанцию, не будет дробления ваша квитанция и квитанция расчетного центра.Вы,руками ЕРЦ начисляете всю сумму в своей квитанции,расчетный центр расчечатывает,собирает деньги и только по вашему поручению делает перечисления, у нас все деньги расчетный центр отдает нам. Вы договоро то в руки возьмите, почитайте. Все деньги ваши, просто у вас работает "выездная" бухгалтерия и удаленный расчетный счет. Все не страшно.

[Александр7272]

В этом году цифры изменились 9-00 на м.кв. собственнику единственного жилья, зарегистрированного в нем. и 22 с копейками всем остальным, если расчеты ведутся по тарифам г.Москвы. Если субсидии Вам положены по Постановлению ПМ, можете смело судиться, ни какой договор не может быть навязан. У нас субсидии уже два года, сейчас готовим документы на 2010 год, бумаг и заморочек куча, но оно того стоит. После утверждения ГУ ИС ежемесячно перечисляет сумму субсидии на счет, как правило в начале месяца, мы же ежеквартально отчитываемся. Мы в САО. Вам с начала нужно сесть и все спокойно просчитать, паниковать потом будете.

[Sapphir]

Александр7272А вам при заключении договора на субсидии на 2010 год предлагали второй счет открыть? У нас все ЖСК отказались......пока. Второй счет открыть не проблема. Договор читать не давали. Игра в темную до 10 февраля.

[Александр7272]

Нет не предлагали. У нас очень долгий процесс подготовки всех документов, в прошлом году занял более 4-х месяцев, но затем все регулярно платили. Требуется подтвердить данные на всех собственников единственного жилья, зарегистрированных и проживающих в нем. Потом разницу в тарифах 21,02-8,20 в пределах соц.нормы доплачивают нам и они в пределах соц.нормы имели тариф 8,20 на м.кв, все что сверх нормы оплачивалось по тарифу 21,02. Для всех остальных у кого более одного жилья или кто не зарегистрирован в своем единственном жилье тариф 21,02 на всю площадь. Это условия при которых предоставляется субсидия, отдельных счетов не открывали. Мы уже года два обслуживаемся в банке Москвы, у них широкая сеть приема платежей (в том числе почта), и тариф 1% против 3% у Сбера за прием платежей.

[Lisaya]

Да каких только вариантов у нас не было, и отдельный счет на то,и отдельный счет на это, и отдельные транзитрые счета для каждого поставщика,и отдельный счет в казначействе, ну и что? Не нужун - закрыли, нужен - открыли. Поверьте ничего страшного и в отчетности тоже ничего страшного нет,это же деньги,они просто так с неба не валятся,особенно бюджетные.
У меня сейчас 4 расчетных счета,живем же.

[Колер]

1. субсидию перечисляют исправно. Только отчет вовремя сдавать надо(формы в гуисе бухгалтер брала).
2.В ноябре было похожее "совещание". Посыл был такой - мол расчеты усложнились, гуис и ГЦЖС принимают информацию в электронном виде... Ну в общем у нас вопрос расчетов решен нормально так что вежливо отказались (гцжс наш подтвердил что у нас все как у взрослых - по воде по счетчикам считаем, отопление по ДПУ, файлы(начисл,льготники) сдаем).... Тут главное поводов не давать. А то и действительно обратно в ркц загонят...

[Колер]

ну вот здесь и ошибка................

значит у вас ркц что то вроде подотдела. Тут все по другому... Так что лучше напрячься и нормально все наладить. Что бы потом руками не разводить и с жителями без опаски здороваться…

[Lisaya]

значит у вас ркц что то вроде подотдела. Тут все по другому

а мы два года отношения выстраивали, пока что-то нарисовалось .Договор на 5 страницах,а вот приложений целая брошюра.Ну ничего,справились и именно так и выстраивали: подотдел.Мы деньги платим,мы музыку заказываем, хотя давление административного ресурса очень огромное.

[Александр7272]

Вам хорошо, Вы большие и можете торговаться, а нам с полутысячей лицевых счетов бороться с московскими монстрами тяжелей.

[Колер]

конкретный пример - от тсж одно название осталось(балбесы трендели: "...все упростится, бесплатно, так все работают, мы маленькие самим дорого и тд.тд.").Теперь все как положено - разруха, безответственность, по долгам вообще...+!!!супер!!!реально две квитанции, которые конечно никто не оплачивает... короче был дом и сплыл... щас там инициативные чего-то пытаются…. Так что, по-моему, нет ничего "полезней" и "дешевле" чем бесплатный сыр....

[Lisaya]

Ну объясните мне, зачем две квитанции в нынешних условиях?

[Колер]

По-моему, не зачем - а почему. Потому что вовремя учет с жителями и гцжс не наладили. Слава Б-гу (ну и бухгалтеру с ее программами нас миновала чаша сия...

[GorojAnin77]

Мы в Москве. В цао. У нас тоже складываются «любопытные» взаимоотношения с гуисом. Они нам рассчитывают квартплату. Когда года два назад переходили к ним на обслуживание риторика была заманчива. Зам.начальника гуиса ,Сомина, лично уверяла: «Все бесплатно», «все обманывают мы нет», «у нас большой штат будем обслуживать жильцов в лучшем виде(«…у нас специалисты еирц на приеме собаку съели»)», «с поставщиками у нас все схвачено, по гцжс то же…. Компенсации будут день в день приходить и все такое. Ну перешли. Председатель, как маленький наивный ребенок заявил мол зачем паспортистке и бухгалтеру зарплату платить если такие авторитетные люди готовы на нас бесплатно работать, ну и все жильцы согласно кивнули. Правда одна засомневалась(как потом я узнал невзрачная пенсионерка оказалась легендой советской контрразведки) в бескорыстной любви и труде, но ее сразу зацыкали. Мол Сомина авторитет в округе и нас в обиду не даст… Ну в общем подписали, начали даже спорить на что потратить излишек по «зарплате не нужных сотрудников». В первый же месяц безпроблемной жизни начались «нюансы». Началось с приема у «сабакоедов» : грубость, хамство и безразличие это слабо сказано. Одна из специалистов вообще заявила нашему жильцу: «…а так вы из дома тсж, вот и обращайтесь к своему тсж а мне людей принимать надо…»» и так постоянно. Дальше сюрприз по «бесплатности». Во-первых бухгалтера так и не уволили, т.к. оказалось что работы ей только прибавилось. Появилась даже негласная статья «расходов на гуис». Нам открытым текстом сказали сколько на лапу, кому и за что. При этом возникли проблемы, которых у нашего дома никогда и не было: поставщики звонят нам, ругаются : не те суммы, должники, какие то не те даты в актах и прочее. Председатель устал, начал лично у всех квитки собирать об оплате – должников единицы, а поставщики пугают чуть ли не 100% неоплатой. С субсидиями аналогично – ошибки в отчетах стали появляться, чего до этого 10 лет не было… Мы к Соминой – она, кстати, как только договор подписали к нам «охладела». Наши звонки игнорировала, мы к ней на прием – она от нас бегает и все в таком духе. Жильцы у нас уже чуть ли не повторно платить хотели напрямую ресурсникам (много пенсионеров да и просто нормальных людей, не привыкших быть, пусть и в лживых но должниках)….В общем каждый месяц получается как в анекдоте: слышу бьют оборачиваюсь меня… Т.е. теперь то понятно в чем, как говорит мой сын, «фишка»: деньги(квартплата) к ним в распоряжение, а вот ответственность за «неаккуратность» в ее перечислении и не недоперечислении (как в нашем случае) поставщикам - на тсж. Последней каплей стало не выдачей паспортисткой гуиса(еирца) одной из наших жительниц справки (как ей заявили в грубой форме «…платить надо!!!»). Женщина имела все квитки, объясняла что инвалид и задолженности не имела даже в страшные 90годы.Потом кто то в очереди ей объяснил что такое часто бывает что оплаты «застревают» и надо подойти к Соминой и «отслюнявить»…. Но жительница вся в слезах в предынфарктном состоянии пришла в правление. Мы ее еле из ступора вывели, но ее состояние передалось председателю. Бывший военный моряк – к Соминой. Вернулся весь серый. Ему натурально объяснили что никто ЕГО(!!!) проблемами заниматься «за просто так» не собирается… Когда такие случаи начали повторятся с завидной регулярностью – жители на собрании однозначно приняли решение – прекратить беспредел, вернуть паспортистку причем чтобы вернулась готовы частично оплатить ее «простой» и набавить бухгалтеру – только прием жителей вернуть в родное правление… Но теперь еще интереснее. Войти в еирц можно а вот выйти нельзя!!! Но перерубить этот насос оказалось гораздо сложнее чем подключить… В общем вот так. Знаю у нас соседей к «сладкой жизни» склоняли но они ученые нашим опытом, вежливо сказали «мы подумаем»…Когда мы уже стали вникать, оказалось суды завалены подобным …... Да, подумали бы мы вовремя и не нажили бы себе таких бед….