погашение долга арендатора его имуществом

[Natliy]

Добрый день!

Ситуация: Арендатор имеет задолженность по аренде. не появлялся, не работал. в арендуемом помещении осталось его имущество.
нашли, согласился приехать. можно ли составить с ним соглашение или акт о погашении долга его имуществом. нужна ли оценка независимая его имущества в данной конкретной ситуации или достаточно его согласия?
и что еще важно прописать в этом документе?
или только через суд возможна такая процедура?

Спасибо и отличного дня!

[dim11]

оценка нужна, чо б потом претензий не было. через суд лучше.

[Natliy]

а если он напишет заявление прошу принять имущество, находящееся в арендуемом помещении, в зачет имеющегося долга по договору такому-то....стоимость имущества такая-то....

[dim11]

а зачем?
это не тот вид договора.

[sema]

Natliy, 409 ГК

[Natliy]

хорошо, тогда вопрос следующий.
арендатор готов отдать нам имущество в счет имеющейся задолженности по договору аренды.
может быть тогда имеет смысл заключить с ним договор купли-продажи его обрудования?... и составить акт зачета взаимных требований по договорам аренды и купли-продажи?
каким образом можно быстро решить эту проблему? в суд ни мы ни арендатор не хотим

[sema]

Natliy, 409 ГК

[Natliy]

спасибо))) соглашение тогда составляем и все?
решить только вопрос как быть с самим оборудованием (ставить на баланс и т.д...)

[sema]

ну там актики, суммочки- все как положено.
конечно ставить. его же вам передают.

[Natliy]

благодарю))