льгота по НДС и услуги облагаемые НДС

[Koffka_Bu]

Здравствуйте.
Возник такой вопрос, мы сдаем в аренду жилые помещения, используя льготу по НДС (пп.10 п.2 ст.149 НК РФ).
Сами осуществляем обслуживание этих квартир, уборку, интернет, связь и т.п, но в договоре с арендаторами мы эти услуги отдельно не выделяем и в стоимость не включаем.
Правомерно ли использование льготы по НДС в такой ситуации?

[Тоня]

Что значит "в стоимость не включаем"?

[Koffka_Bu]

Тоня,
насчет коммуналки согласна,но так как квартиры не наши (взяты нами в аренду у собственников-физиков и сдаются нашим клиентам), то коммуналку платят собственники квартир.
А все-таки касательно услуг..допустим мы убираем квартиры, силами своих уборщиц. В цену договора найма уборку не включаем, услуги в договоре с клиентами не прописываем. Можно в ли в этом случае придраться к правомерности льготы?

[FM]

В этом случае можно придраться к тому что услуги по уборке вы оказываете безвозмездно....

[Тоня]

Можно в ли в этом случае придраться к правомерности льготы?

Как-то связь не прослеживается... Вы заключили договор найма, данная операция льготируется по НДС.

В этом случае можно придраться к тому что услуги по уборке вы оказываете безвозмездно.

+1 И здесь уже может возникнуть налог.

[Koffka_Bu]

Тоня,
т.е. не вписываем в договоре о том, что квартиры будут убираться нашими силами.

[Koffka_Bu]

FM,
в штате есть 2 уборщицы, которые после выезда клиентов убирают квартиры.
можно в таком случае расценить это как оказание безвозмездных услуг, ведь клиентов уже нет на квартирах?

[FM]

можно в таком случае расценить это как оказание безвозмездных услуг, ведь клиентов уже нет на квартирах?

Если после выезда, то нельзя.