Допустим, организация арендует квартиру у физлица под офис. Оплачивает ему аренду, как честная. А что дальше? Она платит только аренду и умывает руки, или же, по договору гражданско-правового характера, платит с этой суммы НДФЛ и ЕСН? И должна ли она уведомлять налоговую инспекцию о том, что снимает квартиру под офис и платит за это физлицу? ПОмогите бестолковой...
Если вам кажется, что жизнь налаживается, значит, вы чего-то не заметили!
Akela, не хочу вас пугать, но согласно ст. 671 ГК РФ "Юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан."организация арендует квартиру у физлица под офис
Непоняла, у вас договор гражданско-правового характера или аренды?Она платит только аренду и умывает руки, или же, по договору гражданско-правового характера, платит с этой суммы НДФЛ и ЕСН?
Никакого НДФЛ и ЕСН.
Объекта по ЕСН нет- нет и ЕСН. Пункт 1 статьи 236 НК РФ.
НДФЛ удерживать не надо - организация в данном случае не налоговый агент.(п. 1 и 2 ст. 226 НК РФ)
Бодяга возникнет с отнесением расходов на аренду на уменьшение налогооблагаемой прибыли.
Дело в том, что жилое помещение может сдаваться в аренду только для проживания. Размещать в квартире фирму можно только после того, как квартира переведена в состав нежилых помещений (п. 2 и 3 ст 288 НК РФ).
Если это не сделано, то не соблюдаются требования абзаца 3 п 1 ст. 252 НК РФ.
В Главбухе №15/Августа 2004 рекомендуют не указывать в договоре, для чего арендуется квартира. Они считают, что так можно аренду и на расходы и списать и от налоговиков отбиться. Но мне их позиция не кажется особо прочной.
Так что перед тем как принимать решение, ознакомьтесь с арбитражкой. На всякий случай.
P.S. лучше всего сделать все по черному, для избежания проблем - будет легче.
Меня это все, слава Аллаху, не касается - муж спросил, у него у клиентов проблемы. Но может же, наверное, организация снимать квартиру для сотрудника. Как временное жилье. Тогда как это оформить и что платить государству с этого дела?
Если вам кажется, что жизнь налаживается, значит, вы чего-то не заметили!
Вообще-то дороворы аренды квартир арендодатели - физ.лица сами регистрируют в налоговой и отчитываются (приятель регулярно ходит в налоговую с какой-то тетрадочкой). А арендатор подает сведения о доходах.
Ваш приятель - предприниматель.Вообще-то дороворы аренды квартир арендодатели - физ.лица сами регистрируют в налоговой и отчитываются (приятель регулярно ходит в налоговую с какой-то тетрадочкой).
Нет, он не предприниматель, просто сдает квартиру.
Нет, я точно тупая. Какие в этой связи доходы у арендатора?Сообщение от Svetishe
Если вам кажется, что жизнь налаживается, значит, вы чего-то не заметили!
Какая-то проблема была вчера на klerk.ru не смогла оставить запись.
Конечно можно. Заботиться о своих сотрудниках никто не запрещал. Советую в трудовом договоре работника написать о необходимости организации снимать сотруднику квартиру (какое-то время, особенно если он иногородний).Но может же, наверное, организация снимать квартиру для сотрудника.
Договор аренды с физ.лицом-арендадателем лучше заключить работнику, а организация возмещает эти затраты сотруднику за счет прибыли. Это самый легкий вариант для организации и бухгалтера (конечно если не хотите платить "по черному").
Ура!
Пишите ваш электронный адрес, я ее пришлю!
___________________
Эмм.
Если квартиру снимает организация, то она и удержит налог на доходы физических лиц с сумм, причитающихся арендодателю. Это следует из пункта 1 статьи 226 Налогового кодекса РФ. Далее налог предприятие перечислит в бюджет. Сделать это оно должно уже на следующий день после того, как владелец жилья получит деньги. Таково требование пункта 6 статьи 226 Налогового кодекса РФ.Вообще-то дороворы аренды квартир арендодатели - физ.лица сами регистрируют в налоговой и отчитываются (приятель регулярно ходит в налоговую с какой-то тетрадочкой). А арендатор подает сведения о доходах.
Если же договор аренды заключен напрямую с сотрудником, то человек, который сдает квартиру, должен сам заплатить налог в бюджет. Об этом сказано в подпункте 1 пункта 1 статьи 228 Налогового кодекса РФ.
Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
