дополнительный доход или инвестиция

[vit vik]

Здравствуйте! Ситуация такая-
Есть договор участия в долевом строительстве между Предприятием (Застройщик) и мною (Участник долевого строительства).Объект долевого строительства-квартира площадью 70кв.м.В разделе *Цена договора,сроки и порядок уплаты денежных средств* указано-
2.1 Участник дол.стро-ва вносит денежные средства в размере ХХХ руб в порядке и сроки установленные п.2.2 и п.2.3 договора. Стоимость строительства 1 кв.м.-30000руб
2.2 При 100%оплате стоимости объекта в течение 10 дней с момента подписания договора ,сумма ,указанная в п.2.1 явл. фиксированной
2.3 При частичной оплате денежные средства вносятся-указан график внесения
В разделе *ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН*
Застройщик ОБЯЗУЕТСЯ......
4.1.4 В соответствии с п.2.3 настоящего договора произвести выплаты в счет обязательств Участника,как работника предприятия в размере ХХ руб
В случае уступки права требования Объекта дол.строит-ва лицу,не являющемуся работником предприятия, сумма названных выплат взыскивается с Участника
В случае прекращения работы на предприятии без уважительной причины в течение 5 лет после заключения договора , сумма названных выплат взыскивается с Участника пропорционально отработанному времени
ВОПРОС- В праве ли предприятие в СООТВЕТСТВИИ С ДОГОВОРОМ взыскать с меня 13% с суммы ХХ руб как с дополнительного дохода? Указанную сумму ХХ руб я не получал и нигде за нее не расписывался. (В соответствии с договором предприятие ОБЯЗАЛОСЬ и взять на себя оплату части строительства квартиры. Можно ли сумму ХХ рассматривать как инвестиции застройщика?) Спасибо.

[FM]

т.е вы сами денег не платите, а потом получаете квартиру?

[Тишина]

Застройщик Ваш работодатель?

[vit vik]

Застройщик Ваш работодатель?

ДА

[Тишина]

Указанную сумму ХХ руб я не получал и нигде за нее не расписывался. (В соответствии с договором предприятие ОБЯЗАЛОСЬ и взять на себя оплату части строительства квартиры. Можно ли сумму ХХ рассматривать как инвестиции застройщика?) Спасибо.

Но если Вы не получили лично на руки, а деньги за Вас все же были оплачены-это еще не значит, что Вы ничего не получили, договор то Вы подписали. Если сумму расматривать как инвестиции застройщика, то причем здесь Вы, квартира тогда Застройщика.
Мое мнение, что НДФЛ нужно удерживать- это действительно доп. доход. тем более от Вашего работодателя. Если он с Вас не удержит , то все равно сообщит в ИМНС, что такой-то не заплатил налог.

[vit vik]

А как же рассматривать что эта сумма обременена обязательствами-в течение 5л нельзя уволиться и продать квартиру?-сумму я должен выплатить, итого 13% отдай и ХХруб верни?

[Тишина]

сумму я должен выплатить, итого 13% отдай и ХХруб верни?

ничего не поняла. Вы будете возвращать сумму заплаченную за Вас работодателю или нет? Это займ? или работодатель Вам оплачивает часть квартиры, а Вы отрабатываете 5 лет без возврата суммы.

[FM]

А как же рассматривать что эта сумма обременена обязательствами-в течение 5л нельзя уволиться и продать квартиру?-сумму я должен выплатить, итого 13% отдай и ХХруб верни?

По каким основаниям должны вернуть деньги работодателю?

[vit vik]

В договоре работадатель(застройщик) ОБЯЗАЛСЯ выплатить сумму ХХ руб и обременил ее условиями ,вот я и спршиваю чем считать эту сумму-доп доходом или ...?

[FM]

Есть большая вероятность, что налоговики посчитают эти "выплаты" доходом.

[vit vik]

Данная сумма должна пройти через мой доход(2-НДФЛ) или предприятие долно показать выплату в счет моих обязательств и тогда я по чекам должен заплатить ХХХ-ХХ руб --см внимательно договор,ведь у меня вопрос относительно ДОГОВОРА

[Тишина]

Данная сумма должна пройти через мой доход(2-НДФЛ) или предприятие долно показать выплату в счет моих обязательств и тогда я по чекам должен заплатить ХХХ-ХХ руб --см внимательно договор,ведь у меня вопрос относительно ДОГОВОРА

Данная сумма должна пройти в 2-НДФЛ и предприятие должно показать выплату в счет ваших обязательств, соответсвенно у Вас должны быть чеки или по крайне мере их копии, что за вас произвели оплату по долевке. Полюбас это доп доход, я думаю их еще и на ЕСН притянут если раскопают этот договор потомо что он неразврывно связан с Вашей трудовой дейтельностью.

[vit vik]

В справках за 2007,8,9гг суммы в размере ХХ нет,а я уплатил ХХХ-в соответствии с п 2.1,строительство окончено-дом сдан ,сейчас стадия оформления акта приема-передачи участникам

[Тишина]

ну значит в 2010 Вам включат все сумму в момент передачи квартиры.

[vit vik]

А это правомерно?Тем более сумма в ХХХ указывается в акте приема-передачи и считается стоимостью квартиры

[Тишина]

4.1.4 В соответствии с п.2.3 настоящего договора произвести выплаты в счет обязательств Участника,как работника предприятия в размере ХХ руб

в соответсвии с этим пунктом по моему мнению правомерно. тут же четко написано оплачивают за Вас потому что Вы работник.

[vit vik]

Значит должен быть документ где прописано ,что конкретно за Иванова проплачена сумма ХХ -правильно?

[Тишина]

Значит должен быть документ где прописано ,что конкретно за Иванова проплачена сумма ХХ -правильно?

Да или может быть просто ПКО от их имени в котором написано Взнос по дог. долевого участия №___ от дата (т.е.Указан Ваш договор). Вообще это от бухгалтерии зависит как они оформят, тут нет единого мнения.
Мне кажется, что в соответсвии с п.4.1.4. слова за Иванова не умесно. слова за Иванова подразумевает еще какие-то правовые отношения нр-р дог Займа или кредитный.