Новое строительство и снос старых сооружений

[quasar]

Как поступить?
Ситуация:
Организация приобрела комплекс сооружений: резервуары, трансформаторную подстанцию, гараж и т.д. для организации и строительства парка для хранения диз.топлива. В соответствии с проектно-сметной документацией проведен демонтаж данных сооружений и воздвигнут новый объект, включающий в себя резервуары, трубопроводы, ограждение.

Вопрос:
Каким образом правильно отразить затраты, связанные с приобретением комплекса сооружений, демонтажем данного комплекса и строительством нового объекта? Правомерно ли отражение всех затрат на балансовом счете 08-3 "Строительство объектов"? Желательна ссылка на нормативные документы.

[Stroy-ka]

Демонтаж всего, что находится на застраиваемом участке входит в раздел сводного сметного расчета под названием "Подготовка территории строительства" и все затраты по демонтажу учитываются на сч. 08-3.

Письмо Минфина РФ от 30 декабря 1993 г. N 160
"Положение по бухгалтерскому учету долгосрочных инвестиций"

3.1.5. Учет прочих капитальных затрат
Прочие капитальные затраты, предусматриваемые в сметах, учитываются по их видам и отражаются на счете "Капитальные вложения" в размере фактических расходов по мере их производства или по договорной стоимости на основании оплаченных или принятых к оплате счетов сторонних организаций.
3.1.7. Учет затрат, не увеличивающих стоимость основных средств.
Затраты, не увеличивающие стоимости основных средств, учитываются на счете "Капитальные вложения" отдельно от затрат на строительство объектов, определяющих их стоимость, согласно оформленным в установленном порядке, оплаченным или принятым к оплате документам, с подразделением их в учете на затраты, предусмотренные и не предусмотренные в сводных сметных расчетах стоимости строительства.
К затратам, предусмотренным в сводных сметных расчетах стоимости строительства, относятся:
затраты на подготовку эксплуатационных кадров для основной деятельности строящихся предприятий;
расходы перспективного характера: геологоразведочные, изыскательские и другие, связанные со строительством объектов, в случае невозможности их включения в дальнейшем в стоимость строительства объектов;
средства, передаваемые на строительство объектов, в порядке долевого участия, если построенные объекты будут приняты по вводу их в эксплуатацию в собственность другими организациями;
расходы, связанные с возмещением стоимости строений и посадок, сносимых при отводе земельных участков под строительство.
К затратам, не предусмотренным в сводных сметных расчетах стоимости строительства, относятся:
затраты застройщика по объектам, не законченным строительством, а также стоимость других материальных ценностей, переданных безвозмездно другим предприятиям (основанием для списания этих затрат, кроме соответствующих актов приемки-передачи, является также справка принимающей стороны об отражении в учете упомянутых затрат);
расходы по оплате процентов по кредитам банков сверх учетных ставок, установленных Центральном банком Российской Федерации;
убытки по основным средствам строительства, а также от разрушений не законченных строительством зданий и сооружений, возникшие от стихийных бедствий (в том числе приведшие к их ликвидации);
затраты на консервацию строительства;
расходы по сносу, демонтажу и охране объектов, прекращенных строительством;
расходы, связанные с уплатой процентов, штрафов, пени и неустоек за нарушение в финансово-хозяйственной деятельности;
другие затраты.