Продажа недвижимости (ООО)

[o-black-o]

Ситуация такая. Есть ООО (на ОСН). У ООО есть в собственности здание (условно 1 000 руб.) и земля (10 000 руб). Деятельность есть, но уже вялотекущая.
Задача: продать имущество и деньги отдать директору (учредителю)
Вопрос: как директору (учредителю) получить вырученные деньги от продажи имущества?

[WWW]

В качестве дивидендов от деятельности ООО

[o-black-o]

И только?
А можно, например директору премию выписать?
Меня интересует можно ли как-то уменьшить сумму налогов?
Грубо говоря, при вашей схеме продажи им-ва платим 18 НДС, 20 прибыль, и с дивидендов 9.

[AZ 2]

Если он единственный учредитель, то отдать имущество после ликвидации ООО.
Будет только НДФЛ

[Andyko]

продать ему и пусть что хочет делает

[o-black-o]

Задача продать имущество и получить деньги, а не передать имущество.
Неужели ни у кого не было подобных случаев?

[WWW]

Можно и уменьшить налоги. Перевести контору на упрощенку. Затем продать имущество и выплатить дивиденды. Другой вариант. Получить освобождение от НДС (думаю возможно если деятельность вялотекущая). Продать по балансовой стоимости (без налога на прибыль). И опять же дивиденды. Другой безналоговый вариант - обналичка

[o-black-o]

Обналичка, конечно проще, но хотелось, все-таки, более-менее честно.
А можно продать данную недвижимость физ.лицу без НДС?

[WWW]

Только если перейдете на упрощенку или получите освобождение от НДС. В противном случае - нет. Кто является покупателем в этом вопросе значения не имеет

[o-black-o]

СПАСИБО