Момент права собственности и оприходования ОС

[darina555]

Помогите пожалуйста. В ноябре 2009 г.составлен договор купли-продажи здания. Ноябрем компания-продавец составляет акт ОС-1а о передаче. Гос. регистрация здания состоялась в феврале 2010, счет-фактура также будет выписана февралем. подскажите, как правильно оформить учет у компании "покупатель". В договоре сказано, что право собственности наступает после гос. регистрации, но подписан акт (к договору) о передаче ноябрем.

[WWW]

Это не в договоре - это в гражданском кодексе сказано. Право собственности покупатель получает только после госрегистрации. Когда составлен акт - не важно. По акту здание передано покупателю и не более. Если угодно - на ответственное хранение

[darina555]

но ответ. хранение- это забалансовый счет?

[WWW]

Я условно написал (договор хранения то не заключался). Отразите за балансом. Хуже не будет. Можете ввести дополнительный счет. Например, "Полученная недвижимость документы по которой переданы на госрегистрацию"

[darina555]

Спасибо, но в общем то получается, что поступление делается февралем, когда поступит сч.-фактура. а ничего что акт ноябрем?

[WWW]

Поступление делается днем госрегистрации права собственности. Счет-фактура то же не важен. А акт ... ну будет ноябрем. Не страшно. Могут быть напряги с налогом на имущество. Но теоретически его должен заплатить собственник.