Состоялась сделка купли-продажи квартиры. Зарегистрирована.
Может ли Покупатель аннулировать сделку, если его не устроило состояние квартиры : температура отопления, водоснабжение (напор воды, периодическое ее отсутствие), наличие проблем в подвале дома (сточные воды).?
Если может, то на каком основании и как Продавцу противостоять этому?
Расторгнуть сделку может только суд,по основаниям,предусмотренным законом-см. ГК РФ начиная со ст.166. У вас должен быть подписан акт приема-передачи квартиры и в договоре пункт о том,что квартира устраивает покупателя (вообщем,что-то аналогичное). Поэтому,если покупатель действует вам на нервы-отправляйте его в суд с чистой совестью:-)
Покупатель говорит, что в течение 6 месяцев может расторгнуть сделку. Откуда такой срок?
Какова вероятность, что суд станет на сторону покупателя?
акт подисывали?
Мухлевать все равно буду.Наглая рыжая морда
Я обладаю большой роскошью ... говорить то, что я думаю.
Да и договор и акт. Акт простой. Продавец передал квартиру такуюто, столько комнат,
Покупатель принял.
Претензий не имеет есть фраза.
Но конкретно к чему не расписано.
А теперь у покупателя претензии к коммунальным услугам : отопление, водоснабжение. И покупатель обвиняет Продавца, что тот утаил реальную ситуацию.
а вы его спросите,заодно и нам расскажитеСообщение от Аноним
А покупателя за руки держали,он не мог батарею потрогать? переводя на юридический-он не проявил осмотрительности и заботливости при совершении сделки, следовательно,это его проблема
возможно покупатель говорит с чужого голоса, голоса который на этом суде еще хочет заработать на покупателе
кто ищет, тот...
У меня похожая проблема. Я продал квартиру, деньги переведены мне на счет, документы находятся в юстиции в стадии переоформления собственности на покупателя. Через две недели покупатель заявляет, что хочет расторгнуть договор купли-продажи, из-за того, что яко бы в квартире ему душно, и соседи сверху шумно себя видут. Подскажите пожалуйста как мне действовать?
посылать покупателя в суд
кто ищет, тот...
а на каких основаниях суд может решить вопрос в пользу покупателя, т.е. обязать стороны расторгнуть сделку?
Вообще при недвижимости такое возможно?
А разве не действует здесь правило о сроке предъявления требований, связанных с ненадлежащим качеством, установленным в отношении недвижимости на 5 лет?
Батарею, например, в межотопительный сезон трогать бесполезно - это скрытый недостаток и может быть обнаружен только по истечении какого-то времени.
какое правило, если это вторичка?А разве не действует здесь правило о сроке предъявления требований, связанных с ненадлежащим качеством, установленным в отношении недвижимости на 5 лет?
кто ищет, тот...
так техническое состояние - субъективно оценить можно. Одному батарея теплая, другому она же холодная.
И прочее.
Аноним, и что?
кто ищет, тот...
а как быть с состоянием подвала. Он вроде как к квартире не относится. Но если он засорен, то естественно рано или поздно жильцам не будет хорошо. Допустим после покупки покупатель выяснил, что в квартире то трубы новые, но в подвале все общие коммуникации сгнили. т.е. и от квартирын труб толку не будет.
Вот на основании плохого состояния подвала может покупатель требовать расторжения сделки?
Аноним, может и на основании плохого вида из окна потребовать.....но какой сумасшедший суд удовлетворит его?
кто ищет, тот...
та же проблема, только я покупатель и хочу расторгнуть договор, так как в квартире проживать невозможно.
Продайте квартиру. Если квартира соответствует всем санитарным нормам (а норма - это +18, если не ошибаюсь), Вы ничего не оспорите.
В случае возникновения обстоятельств, о которых Продавцы знали или должны были знать, но не уведомили Покупателя до заключения договора и, которые в дальнейшем послужили основанием для признания договора недействительным, либо повлекли его расторжение, каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по договору.
Вопрос такого рода, друзья "покупают" дом в деревне за материнский капитал, после оформления сделки муж подает на развод, может ли мать сейчас расторгнуть сделку, деньги покупателю не отданы, сделка зарегистрирована
Я купила квартиру,могу ли я расторгнуть договор,если выяснилось,что зимой очень холодно или взыскать стоимость ремонта отапления?
а это вина продавца?
кто ищет, тот...
Да продавец скрыл это при осмотре квартиры
А может не догадывался, что вам зимой будет холодно?
И что же делать?
Лучший вариант.
Если ее продавать это будет уже дешевле чем я покупала
Се ля ви.
Аноним, а для начала нужно определить - причину низкой температуры в квартире
кто ищет, тот...
Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
Ответить с цитированием