Возмещение НДС при покупке нежилого

[Harrison]

Добрый день, уважаемые форумчане! Прошу Вашей квалифицированной помощи.
В связи со снижением в банках процента по вкладам, решили семьей вложиться в недвижимость, я приобрел у муниципалитета нежилое помещение, естественно уплатив положенный НДС(18%). Покупку совершил от имени физ.лица, хотя уже полгода зарегитсрирован как ИП (УСН), но деятельность вести так и не начинал.
Возможно ли каким-нибудь образом вернуть уплаченный НДС? Что если перевести имеющееся ИП на ОСНО и сдать нежилое в аренду, тем самым становясь плательщиком НДС, однако покупка оформлена на физ.лицо
Спасибо.

[Аноним]

Если покупатель (собственник) физ. лицо, то НДС вы никак не возместите.

[Harrison]

Ясно, очень жаль.
А в случае если начну сдвавать это помещение в аренду?
Не подскажите, при продаже недвижимсти должен ли буду взмать НДС с покупателя?

[Andyko]

Если покупатель (собственник) физ. лицо, то НДС вы никак не возместите.

предприниматель и есть физлицо, и он мог бы зачесть ндс, будучи на ОСНО и используя имущество в деятельности, облагаемой ндс

Что если перевести имеющееся ИП на ОСНО и сдать нежилое в аренду, тем самым становясь плательщиком НДС

вот задним числом уж никак не перевести

в случае если начну сдвавать это помещение в аренду?

будете платить налог УСН

при продаже недвижимсти должен ли буду взмать НДС с покупателя?

нет, будет тот же самый УСН

[Harrison]

Andyko, большое спасибо за развернутый ответ.
Просто деятельность ИП не велась и даже налоговые декларации еще не подавались, а на руках имеется только уведомление о возможности применения УСН, вот я и подумал, что может быть имею право отчитываться по ОСНО

[Andyko]

имеется только уведомление о возможности применения УСН, вот я и подумал, что может быть имею право отчитываться по ОСНО

уже нет, пока не откажетесь от усн