Продажа квартиры
Добрый день! Наша организация купила квартиру в еще не сданном доме по договору переуступки. Нам передали вексель. Теперь мы в свою очередь хотим продать эту квартиру другой фирме. Эту услугу предоставляет компания, строящая дом, но это стоит у них не малые деньги...
Как обойтись без услуг застройщика, и своими силами продать квартиру (передать право требования на квартиру после сдачи дома)?
вексель вам застройщик выдал под уступку доли первым "счастливцем"?Сообщение от Serghio
Это было еще до моего прихода в организацию, точно не скажу..
Но там была ипотека через банк и вроде бы вексель был в банке. Мы оплачивали квартиру 3мя платежами: 1) за вексель, 2) самому продавцу физику и 3) за услуги в заключении договора застройщику.
ну правоотношения-то это не отменяет?
поднимите первый договор и посмотрите, что вы "купили": предварительный, по 214-ФЗ или простой вексель. Отсюда и плясатьНо там была ипотека через банк и вроде бы вексель был в банке. Мы оплачивали квартиру 3мя платежами: 1) за вексель, 2) самому продавцу физику и 3) за услуги в заключении договора застройщику.
Безусловно )))ну правоотношения-то это не отменяет?
Мы купили простой вексель!
если он не именной-смело им распоряжайтесь!
Допустим не именной! Я могу составить договор и передать по нему право требования на квартиру? Не зависимо от застройщика? Нужно ли его оповещать?
Спасибо!
ваша контора почетный владелец ценной бумаги. Ценная бумага эта отличается тем, что является, по своей природе, "распиской", т.е. передать вы можете право требования по ценной бумаге. О какой квартире речь?тем более в обход застройщика?
Не совсем понял... Получается мы можем сами составить договор и продать вексель другой организации? А с застройщиком как быть?
Не подскажите в каком источнике можно про это посмотреть?
Последний раз редактировалось Serghio; 03.03.2010 в 12:30.
у вас сейчас нет "квартиры", есть вексель от застройщика)
ГК РФ+ "О простом и переводном векселе..."
Договор-то зачем составлять! Передайте вексель посредством проставления индоссамента. Вам же пишут,что нужно вексель рассматривать как ценную бумагу,со всеми вытекающими правовыми последствиями (Положение о простом и переводном векселе от 37 г.), а не как обычный предмет договора купли-продажи
Прошу прощения, просто ничего в этом не понимаю! (((
Поэтому и спрашиваю...
Про договор купли-продажи я сказал потому что мы купили по договору купли-продажи простого векселя...
Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
Ответить с цитированием