Залог

[виолла74]

Заключается договор о залоге на основании договора займа. В соответствии со статьей 10 Закона «О залоге» В договоре о залоге должны содержаться условия, предусматривающие вид залога, существо обеспеченного залогом требования, его размер, сроки исполнения обязательства, состав и стоимость заложенного имущества. Но договор займа - бессрочный.
1. Можем ли мы в договоре о залоге прописать срок (будут разночтения в договорах займа и залога)??
2. В договоре о залоге можем сослаться на договор займа, но поскольку он бессрочный, то в конечном итоге, конкретный срок исполнения обязтельства указан не будет. Какие могут быть последствия?
3. Какие последствия несоблюдения содержания договора займа???

[Storn]

срок договора залога должен соответствовать сроку договора займа.....
а как это бессрочный договор займа.....это типа вообще ни когда не отдам?

[виолла74]

срок договора залога должен соответствовать сроку договора займа.....
а как это бессрочный договор займа.....это типа вообще ни когда не отдам?

Согласно ГК по если в договоре займа не указан срок, сумма займа должна быть возвращена в течении 30 дней после предъявления требования об исполнении обязательств. Так что тут вопросов нет. Вопрос о проблемах договора залога в связи с отсутствием сроков???

[Аноним]

Напишите,что договор залога действует до полного исполнения сторонами договора займа

[виолла74]

Напишите,что договор залога действует до полного исполнения сторонами договора займа

Это уже написано, но на практике можно ли с такой формулировкой, без указания конкретной даты признать договор о залоге незаключенным?

[Аноним]

Это уже написано, но на практике можно ли с такой формулировкой, без указания конкретной даты признать договор о залоге незаключенным?

срок может определяться не только конкретной датой

[nimfaokeanida]

здраствуйте, помогите пожалуйста. я 6 дней работаю юристом агенстве недвижимости и уже сталкнулась с такой проблемой, мы с клиентов берем так называемый "гарантиный взнос" (по расписке), который подвеждает намерения клиента купить квартиру. и один из клиентов отказался и потребовал залог обрятно. возможно ли составить договор так, что бы мы не возвращали эти деньги, т.к. мы получив их уже начинаем подготавливать документы для совершения сделки. заранее спасибо

[Storn]

вы не продаете квартиры, а только готовите документы?
если бы продавец квартиры взял с вашего "горячего покупателя" задаток, а в последствии "горячий покупатель" откзался бы заключать договор купли-продажи квартиры, то задаток остался бы у продавца.....

[Александр11121987]

если ип выдает займ, он самостоятельно может оформить договор залога, или это нужно сделать нотариально

[nimfaokeanida]

мы агенство недвижимости, соответсвенно помогаем кллиентам в продаже-покупке квартир. и эту сумму берем на оформление документов, оплату госпошлин и т.д. как Вы считаете, лучше оформлять расписку на продавца?

[Степанов В.В.]

nimfaokeanida

с клиентов берем так называемый "гарантиный взнос" ... так, что бы мы не возвращали эти деньги, т.к. мы получив их уже начинаем подготавливать

Так и назовите это платой за подготовку документов.