Опишите пожалуста пошагово сделку купли продажи недвижимости между юридическими лицами. С чего начать и в какой последовательности действовать.(Нежилое помещение с землей, продает МУП покупает ООО). Постановление собственника (Администрации города) есть.
По хорошему у Вашего собственника д.б. разработанный порядок.
Ну, если постановление уже есть -то осталось всего чуть чуть: если мне не изменяет память, нам готовила договор администрация, передавала нам на подпись, потом мы подписанный отдавали обратно в платежкой (выкупная цена), они регистрировали , нумеровали, выдавали с заполненным от имени администрации заявлением в ФРС(рег палату).
Мда, а постановление, я надеюсь, "о предоставлении в собственность"?
Не помешает на момент заключения сделки запросить выписку из ЕГРЮЛ по МУПу (чтобы убедиться в полномочиях директора, выписку из реестра по недвижимости (склероз, забыла правильное название), чтобы убедиться что объект действительно находится в собственности города и ничем не обременен (долгосрочная аренда, залог и т.п.). Также необходимо решение участников ООО по одобрению крупной сделки (скорее всего эта сделка крупная, а может быть в уставе ООО есть ограничения или требование по имущественным сделкам).
Кстати, а покупка под аукцион не попадает??? А то купите, а потом сделку будут обжаловать.
Жизнь такова, какова она есть и больше не какова
У Вас должны быть для рег.упралвения следующие документы:
-Постановление о продаже (подлинник и копия)
- 2 п/п на уплату пошлины за регистрацию права( на здание и на землю), каждое по 15000 руб.
- учредительные документы Вашего ООО и выписка из ЕГРЮЛ (действиетльная в течение месяца с даты выдачи)
- решение (протокол)о приобретении недвижимого имущества.
-нотариальная доверенность на сдачу документов, если подавать их будет не руководитель
- 2 заявления на регистрацию права
- 2 заявления от администрации на переход права
- уч.документы либо выписка по администрации.
Некоторые специалисты рег.управленияпросят предоставить кадастровый паспорт на землю. Можно потом досдать как доп.
А учредительные документы подают только Продавца??Сообщение от Щекотихина
Или еще и Покупателя нужны?
Имеется в виду регистрация прав вообще,по договору,независимо сколько строений продается?
Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
