Договор Аренды гос.имущества

[ТатьянаЕ]

Вопрос:
Арендодателем выступает ГУП(федеральное имущество закреплено за ГУП на праве хозяйственного ведения),а Минимущество является представителем арендодателя. Арендная плата (без НДС) по договору платится арендатором в федеральный бюджет напрямую и НДС платиться в федеральный бюджет напрямую. Является ли в данном случае арендатор налоговым агентом по НДС?

[КВН]

Как-то странно у Вас распределены роли между Минимущество и ГУПом.
У нас ГУП-балансодержатель, а Минимущество- арендодатель.
Ну это неважно,
Арендатор, то есть Вы действительно является налоговым агентом по НДС.

[Клерк]

ТатьянаЕ
А формулировки п.3 ст.161 НК Вас не устраивают?

Почему Вы сомневаетесь, считаете, что имущество представляется в аренду непосредственно не органом госвласти и управления?

[stas®]

Гммм... С юридической точки зрения арендодателем должен являться балансодержатель - ГУП.
Госкомимущества был "арендодателем" в старых договорах, до введения в действие нового ГК. Сейчас Минимущество присутствует в (известных мне) договорах как третья сторона с не вполне определенным статусом. И в этих странных договорах выгодоприобретателем оказывается не арендодатель, а бюджет. А с "налоговой" стороны ГУП выступает в качестве налогового агента для этого выгодоприобретателя (п.3 ст.161, как правильно указывалось).

[Клерк]

Стас

А с "налоговой" стороны ГУП выступает в качестве налогового агента для этого выгодоприобретателя

не поясните?

[stas®]

Ой... ОписАлся. Конечно, арендатор является агентом, а не ГУП.

[ТатьянаЕ]

Согласно п.3 ст.161 НК РФ обязанности налогового агента возникают у тех лиц. которые арендуют государственное имущество у органов государственной власти и управления и (или) органов местного самоуправления.А ГУП насколько я понимаю является не гос.органов. Значит надо перечислять арендную плату с НДС ГУПу, а он тогда перечисляет в бюджеты арендную плату и НДС(раздельно) и является налоговым агентом.

[stas®]

Хммм... Забавно...

При внимательном прочтении п.3 ст.161 НК (каюсь!): ГУП безусловно не должен являться налоговым агентом - он не арендатор гос.имущества.

Но и арендатор, заключивший договор с ГУПом, не является налоговым агентом, т.к. имущество в аренду ему предоставлено ГУПом, а не органом власти (который лишь дает согласие).

Мораль: а пусть бюджет сам себе НДС платит

Хотя с точки зрения денег это абсолютно все равно