Два объекта собственности в одной квартире.

[Аноним]

Развёлся с женой. До развода жили с ней в квартире по договору социального найма.
После развода жена поменяла замки и не пускала меня жить в квартире.

Был подан иск об устранении препятствий к пользованию жилым помещением и проживанию в нём.

Затем обе комнаты квартиры были приватизированы отдельно: на мужа - скажем, спальня, на жену - зал. В свидетельствах о праве собственности так и сказано: субъект права такой-то, доля в праве: целая, объект права: комната в квартире по адресу.

Жена продолжает не пускать меня в квартиру. Меняет замки регулярно, уже несколько лет в квартире вообще не живу, хотя одна комната в ней принадлежит мне на праве собственности.

Скажите, могу ли я теперь подать иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения. Не будет ли это тем же основанием подачи иска, что и в первый раз, когда я требовал устранения препятствий к пользованию жилым помещением?

И ещё. Наша квартира, получается, не является общим имуществом? И право, предоставленное собственникам общего имущества, требовать в принудительном порядке выкупа доли, когда выдел такой доли в натуре невозможен, на мой случай не распространяется?

Большое спасибо за внимание и зараннее спасибо за помощь.

[Аноним]

вы с комнатой что хотите сделать? продать или просто устранить чинение препятствий к доступу?

я бы лучше продал. Тяжело терпеть.

[Аноним]

кто что думает тут по преимущественному праву?

Вы правы.
"При продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты в порядке и на условиях, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации." (п. 6 ст. 42 Жилищного кодекса РФ).