Физлицо продает АЗС

[Sergio79]

Имеем физлицо, у которого в собственности АЗС. (Он ее как физлицо сдает в аренду). Еще он зарегистрирован как ИП (УСН 6%), но никакой деятельности не ведет. Надумал продавать АЗС. Я правильно понимаю, что с суммы реализации он заплатит 13% НДФЛ? И применимо ли здесь уменьшение налоговой базы на документально подтвержденные расходы?
Заранее спасибо!

[Cooler]

Он ее как физлицо сдает в аренду

А как приобретал? И когда - до регистрации ИП или позже?

Я правильно понимаю, что с суммы реализации он заплатит 13% НДФЛ?

Если в зарегистрированных видах деятельности нет ничего про торговлю недвижимостью - да.

И применимо ли здесь уменьшение налоговой базы на документально подтвержденные расходы?

Если применяется НДФЛ, то применяются и вычеты.

А вообще, закрыл бы он свое предпринимательство перед продажей - и никаких сомнений.