ОС и ЕСХН

[География]

Добрый день!
Не бейте меня палками, я знаю, что эта тема обсуждалась миллион раз, но все же!
ИП применяет ЕСХН, в 2009 году приобрели ОС (трактор) на сумму 770 т.р..
Вопрос: можно ли при исчислении ЕСХН отнести в расходы всю сумму потраченных денег, или необходимо указанное имущество амортизировать и списывать его частями в затраты?
Спасибо.

[Над.К]

Можно отнести. А порядок отнесения на расходы ОС прямо прописан в п.4 статьи 346.5 НК. Что-то там непонятно?

[Аноним]

Здравствуйте
Веду ИП на ЕСХН . В 2009 году Ип приобрел полуразваленное овощехранилище- требуещее вложений. оформили куплю - продажу накладной и договор есть - говорят в советское время ничего в рег.палатах не регистрировалось. ИП подрядным способом отремонитовал овощехранилище- оформлено договором и КС-2.
Вопрос - достаточно ли для ввода в эксплуатацию ОС от подрядной организации договора на работы и КС-2?
или надо всё оформлять через регистрирующие органы? ( например - транспортные средства принимаются в расходах после гос. регистацииТС).

[Над.К]

Это недвижимость получается? Регистрировать наверное надо. Но это надо у ФРС спрашивать, а не у бухгалтеров

[География]

Отвечу, исходя из своего опыта, у нас была подобная ситуация:
Как вы купили овощехранилище: на здание были оформлены документы в собственность на прежнего владельца или нет?- если да-тогда покупка была бы оформлена договором, актом приема-передачи, где указывается передача правоустанавливающих документов на здание (обязательно), и идете регистрируете в Росрегистрации, потом ставите на баланс.
Если же вы купили здание без документов, тогда Росрегистрация вам не заристрирует в собственность, т.к у вас нет никаких правоустанавливающих документов, вам потребуется, чтобы прежний владелец через арбитражный суд ( я думаю, оплачивать расходы будете вы, т.к в этом заинтересованы) установил свое право соббственности на указанное здание, конечно свое право в суде он должен доказать документально ( инвентарные карточки, расшифровка ст.01 баланса ОС, бух справками о годе ввода, остаточной сто-ти и др., )Т.к в советское время на здания не оформлялись документы в собственности, суды выносят решение (как правило) в пользу заявителей, потому что заинтересованы, чтобы недвижимость имела владельцев, соответственно платились налоги и т.д.
Но если вы купили здание что называется "под разборку", т.е. материалами, оформили накладной, то зарегистрировать вы его не сможете, также как не сможете оформить ремонт здания (оно ведь уже не здание а куча кирпича и т.д)