Эл/эн на ОДН: распределение

[Эркюль Пуаро]

Каким образом распределяется эл/энергия на общедомовые нужды? Пропорционально показаниям счетчиков по каждой квартире? какой это нормативный документ?
а если у части квартир счетчиков пока нет (дом новый) ?

[Александр7272]

Эл/эн на ОДН входит в Содержание и ремонт, следовательно распределяется пропорционально площади помещения. ЖК РФ ст.39; ст.154

[Lisaya]

не входит.Эл.энергия это коммунальная улсуга и если в договоре на управление или смете не должно быть электроэнергии,Письма минрегион развития и 307 постановление .
Начисления пропорционально показаниям квартир,счетчики или нормативное начисление. кстати, это единственная услуга,которая начисляется,все остальные(тепло,ХвС,ГВС) имеют перерасчет.

[Lisaya]

Саш,ты не прав, коммунальная услуга не может распределяться пропорционально доле,еще можно посмотреть свежее решение ВС РФ от 23.12.2009 № ГКПИ09-1339.(в очередной раз пытались оспорить 307).
Ну в ТСЖ вы можете и свои правила установить,ничуть не сомневаюсь, но это не совсем правильно.

[Александр7272]

Это то о чем писалось раньше? Начисление эл/эн по общедомовому прибору учета?
Э/Э конечно коммунальная услуга, но в данном случае она идет и на освещение подъездов, территории и силовое обеспечение лифтов. Мое личное пользование Э/Э в квартире совсем не пропорционально пользованию Э/Э в местах общего пользования.
А как Вы взимали до этого года?

[Александр7272]

У нас всегда оно входило в ТО, всех устраивает и не вызывает вопросов, так что менять пока ничего не собираемся. Кроме того многие отгородили площадки и доступа к счетчикам просто нет.

[Lisaya]

А как Вы взимали до этого года?

У нас показания снимала Электросетевая, они же делали начисления по квартирам,в содержание мы включали общедомовое, но по сути это не содержание. В ТСЖ вам в этом плане,наверное, проще, включили в смету. Но поскольку у нас электросетевая сейчас даже не выделяет внутридомовые потребления, все перешли на метод начисления по общедомовому счетчику. Про справедливость расределения по покавартирным показаниям можно спорить, но даже приведенное решение ВС РФ снова подтвердило этот метод.

[Александр7272]

Мы действительно закладываем его в смету, хотя программа позволяет использовать общедомовой прибор учета. Но пока настоящее положение дел всех устраивает менять ни чего не будем.

[Lisaya]

Ну ваше право,если денег хватает, электроснабжающие не выпендриваются, то почему бы и нет

[Александр7272]

Ну ваше право,если денег хватает

Даньги так и так платят собственники.

электроснабжающие не выпендриваются

Они выпендривались только по тарифу (у нас дом с эл.плитами, а счета выставляли для домов с газовыми, так дороже) и все время выставляли авансовые счета. Сейчас угомонились и тариф привели в норму и счета выставляют по факту потребления. Поскольку мы платим во время и в полном объеме у них ни каких претензий нет.