Итак, при начислении платы за содержание и ремонт жилого помещения существенное значение имеет:
1. Факт регистрации.
2. Число проживающих граждан.
3. Родственные отношения между зарегистрированными проживающими гражданами.
4. Размер установленной жилплощади, которая приходится на членов одной семьи, зарегистрированных в жилом помещении.
5. Размер долей в праве общей собственности.
Рассмотрим несколько типичных ситуаций. Сделаем расчет на квартиру общей площадью 100 кв. метров, которая находится в долевой собственности двух человек. Один – собственник единственного жилья с долей 70 кв. метров, второй – собственник двух жилых помещений с долей 30 кв. метров.
Ситуация 1. Если они не зарегистрированы в квартире, то вне зависимости от числа жилых помещений, находящихся в собственности каждого из них, расчет платы за услуги по содержанию и ремонту будет осуществляться по фактической стоимости таких услуг – столбцы 5 и 6 приложения 3 к постановлению правительства Москвы № 1112-ПП от 10.12.2008.
100 м2 х 21,02 руб./ м2 = 2102 руб.
Ситуация 2. Если они зарегистрированы в квартире и являются членами одной семьи, по общему правилу, независимо от размера их долей в праве собственности:
– за площадь жилого помещения в пределах установленных норм на такую семью начисления производятся по ценам с учетом бюджетных субсидий – столбцы 3 и 4 приложения 3 к постановлению № 1112-ПП;
– за площадь жилого помещения свыше установленных норм на такую семью – начисления производятся по фактическим ценам – столбцы 5 и 6 приложения 3 к постановлению № 1112-ПП.
56 м2 х 8,2 руб./ м2 + 44 м2 х 21,02 руб./ м2 = 1384,08 руб.
Ситуация 3. Если они зарегистрированы в квартире, но не являются членами одной семьи, то с собственника единственного жилья на причитающуюся ему долю начисления производятся по ценам с учетом бюджетных субсидий. Плата за сверхнормативную площадь, в пределах причитающейся такому собственнику доли, взимается по фактическим ценам. С собственника двух жилых помещений на причитающуюся ему долю в праве собственности плата взимается по фактической цене.
Cобственнику единственного жилья (с учетом установленной нормы площади жилья):
40 м2 х 8,2 руб./ м2 + 30 м2 х 21,02 руб./ м2 = 958,6 руб.
Cобственнику двух жилых помещений:
30 м2 х 21,02 руб./ м2 = 630,6 руб.
Общая сумма начислений: 958,6 руб. + 630,6 руб. = 1589,2 руб.
Ситуация 4. Если они являются членами одной семьи, но собственник двух жилых помещений не зарегистрирован в нем, то плата за услуги по содержанию и ремонту жилого помещения взимается так же, как и в cитуации 3.
Cобственнику единственного жилья (с учетом установленной нормы площади жилья):
40 м2 х 8,2 руб./ м2 + 30 м2 х 21,02 руб./ м2 = 958,6 руб.
Cобственнику двух жилых помещений:
30 м2 х 21,02 руб./ м2 = 630,6 руб.
Общая сумма начислений: 958,6 руб. + 630,6 руб. = 1589,2 руб.
Ситуация 5. Если они являются членами одной семьи, но собственник единственного жилья не зарегистрирован в нем, то плата за услуги по содержанию и ремонту жилого помещения взимается так же, как и в ситуации 1.
100 м2 х 21,02 руб./ м2 = 2102 руб.
Ответить с цитированием